E4silyKill3d
2022-08-11T13:01:13+00:00
坐标上海，目前家里三套房子，两套闸北30平老破小各自价值230万左右，一套浦东商品房70平价值300万左右。两套老破小我和父母各自住一套，浦东房子空置。
这几天家里考虑买房，我们在意见上有些不统一买房预算在300-400万之间，市区二室户，离闸北近点方便照顾老人。
父母倾向于卖掉浦东房子，后续买房时还款压力小，而且相对来说不需要折腾，不需要租房子住。
我倾向于卖掉一套老破小，将空置的浦东房子出租，自己再重新找个地方租房子，我觉得闸北老破小升值空间已经不大了，而浦东房子至少还是一套两室的商品房，将来混的不行还能润到浦东去，真的不想全家在闸北扎根。
为什么不同时卖掉一套闸北小房子+浦东房子？
这样2套卖掉足够你在闸北买套次新80平的商品房了
[quote][pid=632330119,33072057,1]Reply[/pid] Post by [uid=2394965]アナ·コッポラ[/uid] (2022-08-14 21:09):
有没有可能都卖不出去[/quote]只要价格到位好卖的。
[quote][pid=632329076,33072057,1]Reply[/pid] Post by [uid=64398609]水区抬杠必备2[/uid] (2022-08-14 21:04):
陆家嘴也是浦东，老港也是浦东。
起码说具体点吧。[/quote]周浦的房子，租出去的话大概3K左右吧
[quote][pid=632329093,33072057,1]Reply[/pid] Post by [uid=63331906]八九寺真宵-蜗牛[/uid] (2022-08-14 21:04):
为什么不同时卖掉一套闸北小房子+浦东房子？
这样2套卖掉足够你在闸北买套次新80平的商品房了[/quote]爸妈舍不得卖两套，这点拗不过
Reply to [pid=632331946,33072057,1]Reply[/pid] Post by [uid=63622553]tears8l[/uid] (2022-08-14 21:17)我倾向卖浦东。
家里几套房子间离得近，出租的时候也方便，修个水电或者空调什么的。
闸北那块地方配套比周浦好点，去市区也方便，就是太堵了。
周浦哪个商品房单价只要4万啊？浦发东悦城？个人建议市里的老破小出一套。
[quote][pid=632332297,33072057,1]Reply[/pid] Post by [uid=63622553]tears8l[/uid] (2022-08-14 21:18):
爸妈舍不得卖两套，这点拗不过[/quote]那就要看你闸北房子地段和浦东房子地段的
浦东除了那几个比较有名的居住社区以外
过了罗山路立交大部分也都是没啥升值潜力了
3-400万也买不了市区多好的房子啊。2室户也就50平左右，做婚房都嫌小。