hawkprey
2021-01-14T06:50:28+00:00
年底忙的蛋疼
几天紧张的工作过后
泥潭吹吹水
顺便预测2021
几天紧张的工作过后
泥潭吹吹水
顺便预测2021
[泥潭没有第二个比我懂房地产的] 你们有什么想不明白的吗 周五在线摸鱼解惑
Banana_Slam6969
楼主分析下济南楼市呗
cloudy
想说点啥就说点啥吧
反正这玩意说了也白说
反正这玩意说了也白说
Abduuu ♕
上海21年要暴涨多少
hawkprey
[quote][pid=485459865,25123479,1]Reply[/pid] Post by [uid=12793295]糖酥火烧[/uid] (2021-01-15 15:00):
楼主分析下济南楼市呗[/quote]济南我有房子 比较熟悉
2017年走到高点后，开始回落
我认为济南这两年是在底部盘整，已经跌无可跌了
从资产的角度看，已经是底部了
但是这个城市最大的问题是“人群”，老百姓认“实在”，遍地的马扎烤串就看得出来，老百姓的追求并不高，房价稍微高一点，就觉得虚。
换句话说，阻碍这座城市上涨的最大阻力是“共识”，另外一个的话就是当地zf没有学坏，并没有在土地层面上很好的控盘。
但是，我更相信货币的客观规律，从2021年算起，济南将会在僵持一两年后开始上涨
目前济南的房价实在太低了。这个城市出现了地产的两极分化，一头是1万多的刚需入手门槛，另一头是几千万的豪宅。购买力远远没有被挖掘出来
楼主分析下济南楼市呗[/quote]济南我有房子 比较熟悉
2017年走到高点后，开始回落
我认为济南这两年是在底部盘整，已经跌无可跌了
从资产的角度看，已经是底部了
但是这个城市最大的问题是“人群”，老百姓认“实在”，遍地的马扎烤串就看得出来，老百姓的追求并不高，房价稍微高一点，就觉得虚。
换句话说，阻碍这座城市上涨的最大阻力是“共识”，另外一个的话就是当地zf没有学坏，并没有在土地层面上很好的控盘。
但是，我更相信货币的客观规律，从2021年算起，济南将会在僵持一两年后开始上涨
目前济南的房价实在太低了。这个城市出现了地产的两极分化，一头是1万多的刚需入手门槛，另一头是几千万的豪宅。购买力远远没有被挖掘出来
fawn
养老在哪买房子好 大理?桂林？
hawkprey
[quote][pid=485460030,25123479,1]Reply[/pid] Post by [uid=35477266]mew409396598[/uid] (2021-01-15 15:01):
上海21年要暴涨多少[/quote]我预计是20%打底
尽管2020年涨了也差不多10%了
这很恐怖，因为底价高
1000万的房子涨20%就是200万
上海21年要暴涨多少[/quote]我预计是20%打底
尽管2020年涨了也差不多10%了
这很恐怖，因为底价高
1000万的房子涨20%就是200万
Bangly
老哥点评一下厦门21年的房产走向[s:a2:doge]
N0oBi3
郑州的楼市情况呢，大佬了解不~
MRBART44488 ttv
我就想知道我老婆在海口买的海景房，啥时候解套，逼归元的小户型，60平这样。
Packetas
老哥 苏州的呢?点评一下呗
hawkprey
[quote][pid=485462889,25123479,1]Reply[/pid] Post by [uid=62439058]不敢笑黄巢不丈夫[/uid] (2021-01-15 15:11):
养老在哪买房子好 大理?桂林？[/quote]这各有所好吧
长三角的小城市也挺好
看喜欢哪里 养老肯定离家人不能太远
养老在哪买房子好 大理?桂林？[/quote]这各有所好吧
长三角的小城市也挺好
看喜欢哪里 养老肯定离家人不能太远
Rwby
福州的房子点评下？还能涨多少？
hawkprey
[quote][pid=485463133,25123479,1]Reply[/pid] Post by [uid=41677577]且随疾风前行dove[/uid] (2021-01-15 15:12):
老哥点评一下厦门21年的房产走向[s:a2:doge][/quote]厦门的房子是富人买出来的
老百姓要敬而远之 不值
老哥点评一下厦门21年的房产走向[s:a2:doge][/quote]厦门的房子是富人买出来的
老百姓要敬而远之 不值
Sanctum
南京呢？后续怎么看
hawkprey
[quote][pid=485463400,25123479,1]Reply[/pid] Post by [uid=38828672]幽玄雨轩1[/uid] (2021-01-15 15:13):
郑州的楼市情况呢，大佬了解不~[/quote]郑州也开始两极分化了 有点像济南
也就是刚需的门槛在降低 豪宅却是几千万
本质上是北方的经济结构 x富x穷 两种不同的阶层在买房
跟南方藏富于民 房价普涨 不太一样
以前郑州=武汉 ，现在看可能这几年要被武汉甩开了
郑州的楼市情况呢，大佬了解不~[/quote]郑州也开始两极分化了 有点像济南
也就是刚需的门槛在降低 豪宅却是几千万
本质上是北方的经济结构 x富x穷 两种不同的阶层在买房
跟南方藏富于民 房价普涨 不太一样
以前郑州=武汉 ，现在看可能这几年要被武汉甩开了
hawkprey
[quote][pid=485463472,25123479,1]Reply[/pid] Post by [uid=198387]lmingj[/uid] (2021-01-15 15:14):
我就想知道我老婆在海口买的海景房，啥时候解套，逼归元的小户型，60平这样。[/quote]解不了了
没有新的韭菜进入了
新的韭菜都不够新房子分的
我就想知道我老婆在海口买的海景房，啥时候解套，逼归元的小户型，60平这样。[/quote]解不了了
没有新的韭菜进入了
新的韭菜都不够新房子分的
hawkprey
[quote][pid=485463579,25123479,1]Reply[/pid] Post by [uid=3214610]叫我A大[/uid] (2021-01-15 15:14):
老哥 苏州的呢?点评一下呗[/quote]苏州的财富来自上一个时代
这几年明显产业空心化了
所以你看到这几年房价基本不涨了 并且被吊州和无锡追赶了
上一个10年的苏州 等于今天的杭州
三年前很多懂行的投资者就不看好苏州了
但这么说并不代表苏州以后的房价不涨 毕竟房价的真正底层逻辑是货币
老哥 苏州的呢?点评一下呗[/quote]苏州的财富来自上一个时代
这几年明显产业空心化了
所以你看到这几年房价基本不涨了 并且被吊州和无锡追赶了
上一个10年的苏州 等于今天的杭州
三年前很多懂行的投资者就不看好苏州了
但这么说并不代表苏州以后的房价不涨 毕竟房价的真正底层逻辑是货币
hawkprey
[quote][pid=485463659,25123479,1]Reply[/pid] Post by [uid=60621319]白头仔[/uid] (2021-01-15 15:14):
福州的房子点评下？还能涨多少？[/quote]福州的房子这两年一直在下跌啊 之前被政策锁死了啊
不过随着江浙大涨 深莞大涨 广州大涨 ，加上福州的政策逐步松动，可能要慢慢轮到福州复苏了
对于楼市来说，南方 尤其东南城市无弱市
福州的房子点评下？还能涨多少？[/quote]福州的房子这两年一直在下跌啊 之前被政策锁死了啊
不过随着江浙大涨 深莞大涨 广州大涨 ，加上福州的政策逐步松动，可能要慢慢轮到福州复苏了
对于楼市来说，南方 尤其东南城市无弱市
hawkprey
[quote][pid=485464610,25123479,1]Reply[/pid] Post by [uid=1163952]人帅压力大[/uid] (2021-01-15 15:18):
南京呢？后续怎么看[/quote]南京挺强 无论从各个层面看 适合长期持有
南京呢？后续怎么看[/quote]南京挺强 无论从各个层面看 适合长期持有