Reaper34
2022-02-05T18:40:45+00:00
坐标城乡结合部，我家有个空置的接近两百平的复式想出租，有对夫妻想租，跟我老公联系的，本来我跟我老公一直说好是房租一年三万，一次性付清(一楼是客厅厨房餐厅加卫生间，二楼是两个朝南卧室加两个朝北小一些的房间，朝南主卧有卫生间，还有个独立卫生间，我第一次出租，不知道一年三万这个价位算不算便宜，但是考虑到反正我以后也不住了，空着也浪费就租出去吧，要求一次性是因为之前吃过亏，要债要得很累)对方还价一年两万二，然后我老公就说最低两万八，对方提高到两万五，房租分三次付清，我看不下去了，跟对方说就两万六，一次性付清，结果我老公怕租不出去，又跟人改口了，说两万五就两万五，一次性付清，人家说想半年付，他差点又同意了，我看他那样子实在受不了，直接拒绝了，我觉得一开始说好了价格就不要轻易改变，可以接受适当砍价，但是一而再再而三地在对方的软磨硬泡下退让，真的让人很无语，他这行为，举个例子，就像一个男人对女人说，我就想搂着你睡，然后过一会说我想抱着脱了衣服的你睡，然后接下来就是巴拉巴拉，一步步退让，失去自己的底线，还跟我说做生意就是这样的，就是要商量着来，真的无语。按我的想法，谈不拢就不租，房子多的是，租客也多的是，怎么就搞成了出租个房子我还得上赶着了？我就是想问问其他的男同胞，你们什么想法？真的是男女思维差异还是怎么样？
空置一处200平复式，说明你们不缺钱。考虑到房产税的问题，挂着卖吧。啥时候能卖掉就卖掉。别出租了，太麻烦。
出租事儿多，不差钱就别租了。
一定要租也不接受讨价还价。
我上次租房子，是这个阿姨委托物业来的，可能物业看见我家贴的牌子了就赶紧给我打电话说有租客想租，后来才知道这个阿姨在我前前那个租户的时候就看上了我家房子，还和那个租户聊的有来有回。
然后阿姨就问价格，其实阿姨也表达了她特别想要的态度，我就把我报价的价格便宜了点租报给她了，阿姨都没还价。20年不是疫情闹的厉害嘛，我也主动减免了前租客的部分租金，这是情分，而她当初租来做生意的时候，我却没有因为疫情相关缘故建议她别做，这是本分。
今年又疫情，阿姨家遇到了些事儿，就问我能不能租金降一点，相对的她改为半年一付，其实我也没吃亏，就答应了。别的不说，这阿姨是真的好，比上上个租户还要好。
最开始租房子时候我就是咬死了一口价，没人就不租，后来也有些特别欣赏看得来的人给些许优惠。这个算起来应该不叫触碰底线。而你老公做的，有些触碰底线。
[quote][pid=587720434,30613895,1]Reply[/pid] Post by [uid=652250]jamessnow[/uid] (2022-02-10 02:56):
空置一处200平复式，说明你们不缺钱。考虑到房产税的问题，挂着卖吧。啥时候能卖掉就卖掉。别出租了，太麻烦。[/quote]就是因为卖不掉，一直空着，是真的卖不掉，无人接盘的那种
朋友的房子出租一年2w多，结束后家里被整的不成样，重新铺地板洗手间厨房瓷砖其他大大小小修复花了一万多，最后卖了
你房子如果没有啥毛病，比如漏水啊，隔音不好，或者装修差，掉墙皮之类的，除此以外的房子本身毛病，理论上可以不接受任何议价的
主动让步就是示弱，是讨好型人格的体现。如果房子很好，个人建议不用低三下四跟人家搞“就地还钱”的戏码，讨价还价累死人。试试直接卖房，或者在平台上明明白白写好“不议价”，直接明说，省事。
200平一年三万块，算下来2500/月，价格很低了，上海这个价格也就租个很旧的十平米小破单间而已。