haqcore
2021-08-04T02:05:20+00:00
坐标深圳，飘了10年，打算扎根，但是商品房首付实在是贵
现在深圳有一些不限贷的公寓，40平左右，挑高4米5左右，能做loft
首付大约40W左右，剩下40W10年内付清
但是身边的人不都太劝买，租房也没什么归属感而且要交房租，有点迷茫
要了解房屋产权，公寓楼的产权性质比较特殊，购买者要了解它的土地性质，在购买以后是否可以办理房产证，这一点非常重要。
商业性质公寓的水电费收费标准非常高，居住在这种公寓里，会大大提高居住者的生活成本，在买房之前，一定要考虑清楚了。
好像不能上户口？？？
不太清楚，反正有个朋友的房子是公寓，上不了户口
他们总是用锤子去拧螺丝，那就没有能买的房了，公寓有自己的优势
其他都是小问题，主要是房子不升值
至于水电费这块，商业用电几轮调价下来已经不比居民用电贵多少了
商水商电价格贵
没有天然气做饭不方便
周围环境没法保证
万一碰上开宾馆的晚上就有的听了
建议你先长租一个loft住一段时间试试
我之前也很心水loft，去重庆玩住了一星期就完全退烧了
因为卖不掉二手税高的吓人 住起来也没你想的那么好 商水商电没天然气，人多人杂 电梯等半天 最主要这是商品不是住宅有本质区别
不能上户口，不能上学
不能按房贷贷款，有的地方甚至个人都不让买
商业水、电费
楼里鱼龙混杂
就这么想买？[s:ac:呆]
[quote][pid=540631029,28029402,1]Reply[/pid] Post by [uid=1008265]duanzui[/uid] (2021-08-12 10:11):
没学位，不能通天然气，产权问题[/quote]现在有公寓带天然气
户口不说了
商用水电贵，不能通煤气
商铺再交易税费高，不好出手
电梯配备比较少，上下班高峰难受
周围出租，开店的邻居多，环境嘈杂，闲杂人等多
打消我念头的就是不涨价，甚至降价很多
我现在租的小公寓，17年将近2w，然后现在二手房价格1.3w
公司附近有个公寓开盘了，3w+，我怕
如果自住过渡的话还是可以凑合一下的，就是平时水电成本比较高。而且一般不能落户口和孩子上学
非说这东西一定不能买的大概都很有钱，看不上这个
交易税较高，没学区，产证时间短，商业电商业水没天然气