[理性看待loft公寓]求各位大佬出谋划策

开宗明义：loft是一种选择，比较符合我的现况 如果有钱我也想住花园洋房大别野啊 ，希望得到大佬的指点迷津

个人的具体情况和想法：

1、杭州郊区土著，整个家庭的工资收入以及储蓄和当地房价不匹配，能够凑齐首付，但后续压力大，所以我想减轻家里负担。杭州一个首付的钱足够重庆一套loft公寓了。
2、本人四川大学，重庆工作，计划定居重庆，未来无杭州生活工作计划 所学专业在杭州没什么前景，家人也无非催我考个本地公务员事业编之类的
3、女友重庆人，相爱多年，已谈婚论嫁。 她名下有房，所以loft不能落户，小孩没有学区名额之类的问题可以解决 我本人是无所谓户口的，以后小孩也可能回杭州上学。
4、loft良莠不齐，我已详细了解过优缺点，女友也同意购买并一起居住，我选择loft的注重点就是地段配置好， 户型较好[del]采光，有无阳台之类 [/del]，周围邻居尽量安静等，符合条件的就入手
5、对于loft的缺点，我的看法是：
a、小产权：以40年为例，真正到期时年龄已花甲，其实居住时间肯定是够了，虽然商住房产权到期的政策还不明朗，但我相信国家不会坑我 另外，loft也会是我的过渡选择，三四十岁的时候，夫妻双方的公积金等积攒起来，孩子也快小学毕业的时候，应该会再买套正常住宅

b、转手出售麻烦，收税高：我的计划里，买来loft后，除非家庭遇到重大变故，应该不会再变卖，我会选择出租 所以地段选择很重要，周围尽量要有企业园啥的 ，公寓的租售比其实不低，把它当作一个稳定下蛋的母鸡来投资，其实就是前十几年我住，后面换房子了用来出租

c、商水商电不通气之类的：尽量找找民水民电加通气的吧，实在没有的话也没办法，找户型好的，阳光好有露台啥的，还能省下烘干机的钱和电费



暂时想到这些，之后再陆续补充吧，希望各位大佬看看我的想法有啥大问题不，因为接下来我要尽力去说服老一辈，他们还是比较固执的，看重很多东西，但我比较随便，只要能住，没大问题就行[s:a2:诶嘿]