skwak26
2021-04-27T06:16:00+00:00
Rtzsbd，同样一套房，链家和本地连锁的，应该选哪个，女的是链家的，男的是本土的，
一个1.5，一个说还可以更低
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我是男的，目前准备和一家委托，
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不弄回迁房了，风险太大，我承担不起，
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男中介态度比较冷，我问一句，半天不回复，回一句再就没话了，女的态度太好，但是一直给其他房子上说，我有点烦。
[s:ac:哭笑]友情提醒，和房主谈好价格后不要签合同，也不要打定金，谈好价格就去另一个房间跟中介谈佣金，大砍刀下去，[s:ac:哭笑]不同意就掰掰出门换个中介要中介找那个房主，反正不是独家协议，而且跟房主的价格也没变放心谈。[s:ac:闪光]我砍到1个点以下[s:ac:茶]，真香[s:ac:茶]
佣金都是可以掐着致命点谈的，如果你跟房主签了合同付了定金，就等于被中介掐着致命点，因为前面签了合同钱付了，再谈佣金谈不拢，定金没了合同也毁了，只要没付定金和合同，先跟中介谈佣金可以放心大胆的砍，他被你卡着[s:ac:茶]。
[quote][pid=511443588,26505995,1]Reply[/pid] Post by [uid=1062674]寂寞的倔强[/uid] (2021-04-27 16:17):
[s:ac:哭笑]友情提醒，和房主谈好价格后不要签合同，也不要打定金，谈好价格就去另一个房间跟中介谈佣金，大砍刀下去，[s:ac:哭笑]不同意就掰掰出门换个中介要中介找那个房主，反正不是独家协议，而且跟房主的价格也没变放心谈。[s:ac:闪光]我砍到1个点以下[s:ac:茶]，真香[s:ac:茶][/quote]在找人去谈房东会不会因为谈的人多，坐地起价？
[quote][pid=511443588,26505995,1]Reply[/pid] Post by [uid=1062674]寂寞的倔强[/uid] (2021-04-27 16:17):
[s:ac:哭笑]友情提醒，和房主谈好价格后不要签合同，也不要打定金，谈好价格就去另一个房间跟中介谈佣金，大砍刀下去，[s:ac:哭笑]不同意就掰掰出门换个中介要中介找那个房主，反正不是独家协议，而且跟房主的价格也没变放心谈。[s:ac:闪光]我砍到1个点以下[s:ac:茶]，真香[s:ac:茶][/quote]这么看正规的中介真是弱势群体，人家带你看房 选房 谈价 然后你跳了付出劳动的中介. 去一家捡现成的中介成交，你少了中介费，这家捡现成的挣了钱，正规中介付出努力什么都没收到还被你骂 成了最大输家 。
Reply to [pid=511452432,26505995,1]Reply[/pid] Post by [uid=9935084]cjz2008c[/uid] (2021-04-27 16:47)
从我卖自己房的经验来看，作为一个卖家基本上还是能分得出来是不是一个人找好几家中介找他谈的。
所以在你谈好价格之后可以这么做，因为卖家知道你是谁，所以基本上不会涨价，但是你想砍价基本上不可能了，因为卖家知道你看中这套了想买。
当然跳单是否会有心理上的愧疚，不在本次讨论范围内。
Reply to [pid=511452432,26505995,1]Reply[/pid] Post by [uid=9935084]cjz2008c[/uid] (2021-04-27 16:47)
不会的，如果和第一个中介谈崩了，找另一家中介直接跟中介说价格谈好了，让他找原房东。直接可以签协议。就问他有没有房源。
至于楼下说的什么中介是弱势群体。实在抱歉，至少我碰到的中介大部分我觉得都是带套路的，不信自己去随便找家中介进去实习一段时间，看看他们是怎么教的，都会要求谈好价格就要买卖双方签协议，付定金。
请问有哪个中介会再价格谈好后说，稍等我们先来签个居间协议谈个佣金？
我买2房的时候，带我看了3套，我就看好了。然后1.5%个点你不让我谈价格？然后想用上面的套路想套我。让我损失定金？有本事就签独家代理协议那我没办法。
[quote][pid=511452734,26505995,1]Reply[/pid] Post by [uid=61249535]理查德泰申[/uid] (2021-04-27 16:48):
参考韩剧 美景之屋[/quote]这种电影豆瓣都是4点几分吗