没有工作买房银行可以做房贷吗？

我有一个朋友，没有工作，
但她有好几套房子收房租，
最近找到我，让我陪她看房子，
现在看中一套房子非常非常想买，
首付够的，但她没有固定收入，
房租一个月大概收两万左右。
卖掉几套又来不及，而且她又有点舍不得。
我觉得银行不会给她房贷，
她想过抵押贷，拿其他房子做抵押。
我想问问一般抵押贷款年化利率多少？
听说特别高的，而且好像时间很短。
她想贷两百万每月还款应该很难了吧？

第二个方案和我合买，让我去还房贷，
我工资大概一狗多一点，也有公积金。
(我觉得她真是心够大的，对我这么相信？
当然我也确实不会做贪图别人财产之事)
但这种非夫妻能一起买吗？
我自己有几套房子，没有任何贷款，
短期内也不想买房了，
以后有什么影响吗？
还有不是夫妻，房产证写名字怎么写？

以上问题望老哥们解答，不胜感激！！