Phada97
2021-10-16T04:42:23+00:00
房产税本意应该是遏制买多套房增值的，自己住的首套房就算是一千平方的别墅也是用来住的，不涉及到炒房赚钱
不过多套房还有例外，就是前几年拆迁的房子不能收税，有些农村老房子都是年纪大的住，拆了两套三套怎么收他们税?
要是按平方收税，农村以前盖的大院子和小二层经过几十年到了市中心位置怎么收？
还有个问题是首套房免征导致离婚率高
要是按人均面积免除又牵扯到孩子结婚成家家里少了一个人
你意思是广州，深圳那种拆迁拿了十几套商品房的拆迁户也不收么？
[quote][pid=558697837,28987866,1]Reply[/pid] Post by [uid=62085148]zhanggame666[/uid] (2021-10-16 12:51):
就一刀切，要不太乱了[/quote]各地房价不同，情况不同，怎么一刀切?
如果要替代土地财政，显然会是普征。
但是首套可能有点优惠。
总有屁民觉得房产税是割自己 舆论大胜利了属于是[s:ac:汗]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202110/16/-7Q17a-k6jKsToS5k-5k.jpg.medium.jpg[/img]
这个其实是收割穷人的…房多多们也不差那点税…
除非按房屋面积增加税率
[quote][pid=558698114,28987866,1]Reply[/pid] Post by [uid=63061618]cnzhout[/uid] (2021-10-16 12:52):
我觉得是人均免60-100平，不然的话离婚率暴增[/quote]你这说的也有道理
Reply to [pid=558698213,28987866,1]Reply[/pid] Post by [uid=63418161]lod122212[/uid] (2021-10-16 12:52)必然是两个都要又要税又要卖地 我说实话这种不能代征的税收起来成本巨大 极其难以替代土地财政
房产税必然是普征税，可以适当减免，但每套都必须收才有意义。
[quote][pid=558698021,28987866,1]Reply[/pid] Post by [uid=38704547]hacake[/uid] (2021-10-16 12:51):
各地房价不同，情况不同，怎么一刀切?[/quote]国际惯例，按政府给的评估价乘以税率收
家庭人口来，一个人免50-70平免征。
三口之家150-210平免征额度，
超过的部分征税，
农村自建免征，本身现在人也少，而且都是城市化，亏欠农村的太多
土地行业的
房产税就是流氓重复征收税[s:ac:反对]
[quote][pid=558699402,28987866,1]Reply[/pid] Post by [uid=62328569]南山丶梁朝伟[/uid] (2021-10-16 12:57):
家庭人口来，一个人免50-70平免征。
三口之家150-210平免征额度，
超过的部分征税，
农村自建免征，本身现在人也少，而且都是城市化，亏欠农村的太多[/quote]好家伙 原来是鼓励三胎的政策啊
交不起可以按产权抵押挂账,付不起先不妨住，
一年收个4%.国际通常水平，不高。
10年加上滞纳金足够把欠税业主的完全产权变成共有产权。
到时候想让这些交不起的穷鬼业主腾房给新入城群体，也有了依据。
等着新入城群体20年后收入跟不上了，再依次轮换。
这瞎扯淡办法更适合需要随时保持年轻人口的大城市。
[s:a2:doge]
[quote][pid=558699402,28987866,1]Reply[/pid] Post by [uid=62328569]南山丶梁朝伟[/uid] (2021-10-16 12:57):
家庭人口来，一个人免50-70平免征。
三口之家150-210平免征额度，
超过的部分征税，
农村自建免征，本身现在人也少，而且都是城市化，亏欠农村的太多[/quote]家中人口越多给的平均面积应该越多 鼓励生育[s:ac:茶]
成年人一人免40，一胎50，二胎60这样
另外农村应该是增强宅基地审核力度