有人居然还觉得新国标住房不好？

更正一下：有很多人把以前开发商炒作的大露台住房和新国标四代住房混为一谈了，我做下更正，我说的是新国标GB55038-2025的新住房

新国标住房标准绝对是有利于买房人的好事情

新国标住房就百分百以前的得房率就爆打现在的新房和二手房，能够形成对现在房市的降维打击

而且就现在新房趋势，就算房价上涨20%，实际上都是得实惠的，例：
现在房子产权100，得房80%，实际80平，20000一平，实际上是200/80=2.5万/平
新国标产权100，得房100，就算涨到25000，你实际也是2.5万一平

更不要说什么层高大于3米，各种配套要求了

新国标住房推出倒霉的只有现在的二手房和准新房，这些一下全成了过时的产品，就现在这情况，必然会加剧下跌幅度

对于买房人来说，这事绝对是好事情

………………贴下新国标的主要变化：

1、住宅建筑层高提升为“不低于3.00米”
2、卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m，局部净高不应低于2.20m，且局部净高低于2.60m的面积不应大于室内使用面积的1/3。
3、要求每套住宅都有满足日照标准的房间
4、4层及以上住宅设置电梯
5、提高了阳台等临空处栏杆高度不应低于1.20m
6、凸窗栏杆设置(新要求解决了开窗问题)
临空外窗的窗台距室内地面的净高小于0.90m时，应配置防护设施，防护设施的高度应由室内地面或可登踏面起算，且不应小于0.90m。当凸窗窗台高度小于或等于0.45m时，其防护设施高度应从窗台面起算，且不应小于0.90m；当凸窗窗台高度大于0.45m时，其防护设施高度应从窗台面起算，且不应小于0.60m；凸窗的防护设施应贴外窗设置。
7、当住宅建筑凹口的净宽与净深之比小于1:3且净宽小于1.20m时，卧室和起居室的外窗不应设置在凹口内。
8、要求空调室外机安装在专用平台
9、卫生间不应直接布置在其他住户的卧室、起居室、厨房或餐厅的上层。
10、明确轿厢尺寸
设有电梯的住宅单元，应至少有1台电梯满足下列尺寸要求：轿厢门净宽不应小于0.90m；采用宽轿厢时，轿厢长边尺寸不应小于1.60m，短边尺寸不应小于1.50m，采用深轿厢时，轿厢宽度不应小于1.10m，深度不应小于2.10m。
11、提高了户门、卫生间门的通行净宽
新建住宅建筑户门通行净宽不应小于0.90m，既有住宅建筑改造户门通行净宽不应小于0.80m。卧室门的通行净宽不应小于0.80m，厨房门和卫生间门的通行净宽不应小于0.70m，并应预留无障碍改造的条件。
12、提高了墙体和楼板隔声性能
新建住宅建筑的钢筋混凝土结构实心楼板厚度不应小于100mm。
住宅卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能应符合下列规定：
13、家居配电箱的进出电源线应选用铜材质导体，电源进线的横截面面积不应小于10mm?。
14、公共移动通信信号应能覆盖至住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内。