[讨论] 还真有人觉得北京的顶级学区房不够贵,觉得1000万就随便拿下?

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SPEEDS

2020-05-03T14:10:33+00:00

前情回顾:

1.有一位楼主发了个“北上广的改善住房房就是一个家庭的低配离岸信托”的主题,其中提到了

[quote][pid=419388289,21613464,1]Reply[/pid] Post by [uid=38652993]枪林弹雨赵承熙[/uid] (2020-05-05 21:21):

我是一线移民,我买的几套目前都是1000万左右的,包括刚需(顶级学区房)
并且我是说只讨论这种情况,并不是说没有1000万以下的住房。[/quote]2.我表示1000万在北京买顶级学区只能买到住房条件极其恶劣的,并且在回复中表示只是不同意你这一点,并没有质疑你的离岸信托主题,请不要做杠精。


3.然后该楼主先是质疑小号发帖没人权(我被抹布了换个小号不过分吧)
[quote][pid=419392192,21613464,2]Reply[/pid] Post by [uid=38652993]枪林弹雨赵承熙[/uid] (2020-05-05 21:39):

你定义一下北上广深哪些学校算是顶级?你下个定义,我们再在你的框架内看结论。
并且我看到你换了小号判断你准备一击脱离了。[/quote]4.接着该楼主又是新开一帖直接引战“水区新标准,1000万的学区房“条件极其恶劣”?”

但该贴中群众基本上表示,1000万在北京买顶级学区房,是买不到什么好的,然后该楼主表示:

[quote][pid=419394469,21622975,1]Reply[/pid] Post by [uid=38652993]枪林弹雨赵承熙[/uid] (2020-05-05 21:48):

我在四大一线的两个城市都有房,如果你确实买过或者看过就知道,1000万的学区房再怎么样也不可能是老破小的。[/quote]我就纳了闷了,从17年317新政开始,北京的房事我基本都没断过(因为考虑小孩上学问题),也犹豫过好多次要不要置换,但这些四大一线的两个城市都有房的楼主却说“1000万的学区房再怎么样也不可能是老破小的”。

我说这位兄弟,西城区顶级的几个学区,例如金融街学区、三里河学区、德外学区,哪个里边1000万不是最基本的门票价,还谈什么居住条件?

然后这位哥们似乎是匿了跑去链家搜房源了。
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AyooMV

没在帝都看过学区房的恐怕想象不到他的恐怖,那个lz觉得他魔都一套就能类比帝都了
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Endgam3r

这种事好办,贝壳搜几套1000万上下的发出来看看呗,反正信息是公开的不涉及啥隐私还可以看看3d布局
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Sir Boujee

深圳顶级学区房,1000万也不怎么样啊
南天二花园,88平要1600万,算下来1000万只能买50多平

50多平能多好?这事1993年的房
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yimchong

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/05/-7Q5-4e4wK2lT1kShs-10v.jpg.medium.jpg[/img]

已经回复过你了,基于北京以外的学区都不叫顶级学区这一基础,你的话是没问题的。
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Walrusmanatee78

你看看他发的主题贴 就知道二极管思维
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HJTaylor

[quote][tid=21623479]Topic[/tid] Post by [uid=62012647]little_pinker[/uid] (2020-05-05 22:18):

前情回顾:

1.有一位楼主发了个“北上广的改善住房房就是一个家庭的低配离岸信托”的主题,其中提到了

2.我表示1000万在北京买顶级学区只能买到住房条件极其恶劣的,并且在回复中表示只是不同意你这一点,并没有质疑你的离岸信托主题,请不要做杠精。


3.然后该楼主先是质疑小号发帖没人权(我被抹布了换个小号不过分吧)
4.接着该楼主又是新开一帖直接引战“水区新标准,1000万的学区房“条件极其恶劣”?”

但该贴中群众基本上表示,1000万在北京买顶级学区房,是买不到什么好的,然后该楼主表示:
[/quote]你说的这几个地方大概就是皇冠上的明珠了。
优中选优。
那1000万确实没毛病。
西城其他地方要不了这么多。
我有个朋友买的月坛学区大概140平才900多。
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Hectic Ren

这么点事情要争几个帖子啊,我再发一遍[s:ac:哭笑]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/05/-7Q5-eetnK24T1kSg0-sg.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/05/-7Q5-fvimK23T1kSg0-sg.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/05/-7Q5-g712K2eT1kSg0-sg.jpg.medium.jpg[/img]
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长见识了[s:ac:哭笑]
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飘了飘了 我为什么会点进来
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Tehfatzor

三里河学区?确定不是叫月坛么。[s:ac:晕]
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[quote][pid=419404165,21623479,1]Reply[/pid] Post by [uid=10953326]陌上花开可缓缓归矣[/uid] (2020-05-05 22:28):

深圳顶级学区房,1000万也不怎么样啊
南天二花园,88平要1600万,算下来1000万只能买50多平

50多平能多好?这事1993年的房[/quote]深圳就不用来凑热闹了,你眼里的顶级学区房在北上学区房看来是搞笑的
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SPEEDS

[quote][pid=419411723,21623479,1]Reply[/pid] Post by [uid=60111704]euuns[/uid] (2020-05-05 22:59):

这么点事情要争几个帖子啊,我再发一遍[s:ac:哭笑]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/05/-7Q5-eetnK24T1kSg0-sg.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/05/-7Q5-fvimK23T1kSg0-sg.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/05/-7Q5-g712K2eT1kSg0-sg.jpg.medium.jpg[/img][/quote]我原帖说了啊,为啥我没说海淀,是因为海淀现在是因为学区大划片的问题,老人不受影响,新人普遍坑,所以学区房价这几年也受到了影响。

为啥我说西城,因为西城是非大划片的最后堡垒,并且学校相对平衡,没有海淀贫富差距那么大。
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[quote][pid=419413514,21623479,1]Reply[/pid] Post by [uid=61245255]大叔°sss[/uid] (2020-05-05 23:06):

三里河学区?确定不是叫月坛么。[s:ac:晕][/quote]我习惯了这种叫法,就和德外其实叫德胜学区一个道理[s:ac:闪光][s:ac:闪光]
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SPEEDS

[quote][pid=419410731,21623479,1]Reply[/pid] Post by [uid=34691331]无声的歌唱[/uid] (2020-05-05 22:54):

你说的这几个地方大概就是皇冠上的明珠了。
优中选优。
那1000万确实没毛病。
西城其他地方要不了这么多。
我有个朋友买的月坛学区大概140平才900多。[/quote]不会吧,哪个小区我参考一下,你要说三里河那片140才900万我马上看房上车,这价格便宜的夸张了。
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Atomic!

[quote][pid=419411723,21623479,1]Reply[/pid] Post by [uid=60111704]euuns[/uid] (2020-05-05 22:59):

这么点事情要争几个帖子啊,我再发一遍[s:ac:哭笑]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/05/-7Q5-eetnK24T1kSg0-sg.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/05/-7Q5-fvimK23T1kSg0-sg.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/05/-7Q5-g712K2eT1kSg0-sg.jpg.medium.jpg[/img][/quote]你发的这都啥是啥地儿啊。。。别添乱啦
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Sir Boujee

[quote][pid=419413808,21623479,1]Reply[/pid] Post by [uid=13859817]MarUok[/uid] (2020-05-05 23:07):

深圳就不用来凑热闹了,你眼里的顶级学区房在北上学区房看来是搞笑的[/quote]是都,好的,你们北上牛叉,我们乡下人自动退散
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RiddimFreak

把价格搞低了让你跟他抢?
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EliZcap

得了!西城也多校划片了!具体看怎么执行吧。

我同意楼内一个观点,就是深圳不要来凑热闹,那根本就没有学区,或者说那学校质量还不到能谈学区的水平线上。

北京顶级学区,我说说我的观点吧,广义上可以认为是西城金融街、西城德胜、东城安交、海淀万柳(海淀学区),狭义的话,只有西城金融街学区。

狭义的顶级学区,西城金融街1000万能买什么,大概是五十到七十平的公房。

如果你想买次新房,记住北京的学区房(甚至整体住房)市场有个问题,面积断层问题。

因为大量公房的存在,90平到140平这个面积区间,可售房源极少。其中次新房在这个面积区间,大多是边角料户型,包括但不限于刀把、哑铃以及其他歪七扭八户型。

真要买南北正经次新房子,你大概率只能选140以上的户型,那这个价格多少,可想而知。

所以,广义上北京顶级学区,总价大概1800万以上,狭义上北京顶级学区,总价大概2500万以上。