MINHUA
2021-03-24T11:50:28+00:00
国内可以说是房住不炒，华尔街那边没弄一个不应该啊，还是我搜索方式不对。感觉散户买不起房上车一个房价基金挺好的，最起码自己攒的买房钱不会因为跟不上房价上涨速度导致永远买不起房。
实行起来把某一地区的房产选几十套证券化再根据周边成交平均价算出一个差不多的价格。就是资产证券化那一套，我不是学金融的，具体实行不太懂，但是感觉就是把一批房子拆成一小份一小份的。我想买房子但是一下买不起一套，先买一平米的，然后慢慢攒着，攒够了卖出套现去买一整套房子。
这可能真的会把房地产玩崩的
你担保房价，我担保你的担保，他担保我担保你的担保
啥事没干gdp刷刷的涨
reits吧
但是投资门高 而且资金做一些奇怪的项目就覆水难收
[quote][pid=503428768,26081178,1]Reply[/pid] Post by [uid=311559]笨牛学游泳[/uid] (2021-03-27 19:54):
搜一下reits[/quote]谢谢，搜了一下，国内连相关法律法规都不健全
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/27/jmQ16t-2g3iZgT3cShs-12h.jpg.medium.jpg[/img]
而且感觉也不是我想的那种对标房价的
Reply to [pid=503428908,26081178,1]Reply[/pid] Post by [uid=42815830]万一有话说[/uid] (2021-03-27 19:55)
这不是次贷危机么
在中国房地产不算金融产品，根本不需要专业人士
不管是公司还是个人，购房购地是稳赚不赔的事情
就做个有限合伙集资买房就行了…
很成熟也简单，避税方法也多，很多人都玩。[s:ac:blink]
说句不好听的话，有几十套房产的大多不是自己买的。
是拆的
这种零散商户没办法搞什么金融衍生品。
[quote][pid=503452663,26081178,1]Reply[/pid] Post by 戊洪韩寅段韦(13楼) (2021-03-27 22:00):
就做个有限合伙集资买房就行了…
很成熟也简单，避税方法也多，很多人都玩。[s:ac:blink][/quote]你并不能做空房价。
[quote][pid=503430832,26081178,1]Reply[/pid] Post by [uid=41114062]可不能乱说话了[/uid] (2021-03-27 20:04):
谢谢，搜了一下，国内连相关法律法规都不健全
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/27/jmQ16t-2g3iZgT3cShs-12h.jpg.medium.jpg[/img]
而且感觉也不是我想的那种对标房价的[/quote]reits是一种信托产品算不上衍生品。
MBS是衍生品。
房地产的现金流实在太差了。
你以为08年美国的次贷危机是怎么引爆的[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca2a2f43.png[/img]虽然我没有完整去研究过，但是按照我在大空头里理解的内容，不就是美国把垃圾债和房地产债券一起打包做成高信用的房地产的金融衍生品么[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca2a2f43.png[/img]