JonnyApex
2020-12-14T04:51:23+00:00
咨询各位老哥看法，小县城保利的房子，楼高11层，我有点想买顶层11层，考虑原因：
第一：楼上没住户不用考虑被楼上干扰；
第二：价格肯定便宜点；
第三：视野开阔，没有遮挡
我想到最大的缺点是高层逃生肯定不如低层安全点。
谢谢各位老哥啦！
也考虑总高11，这个顶层其实也不算太高了。
高层缺点：
1.冬冷夏热
2.漏水
3.灰尘大
4.噪音吵
这是我在一套9楼顶楼的房子住了3年得出的结论
[quote][pid=478787026,24764714,1]Reply[/pid] Post by [uid=62020625]忍野忍-鬼[/uid] (2020-12-22 13:01):
高层缺点：
1.冬冷夏热
2.漏水
3.灰尘大
4.噪音吵
这是我在一套9楼顶楼的房子住了3年得出的结论[/quote]高层为什么会灰尘大和噪音吵啊?，不应该正相反吗
31楼顶层表示，除了风大天气比较有噪音，主要还是房价便宜
要安静的，买低楼层的。
真是越高越吵，因为声音到你那儿没格挡了，老远的汽车声音都能传过来，然而卖房的从来不说这一点
高层主要就是防水，最顶层的天花板会潮，起那种黑色的斑点。
然后就是夏天太阳直射楼板，你家最热
如果你能解决这个问题，那高层一般会送个小阁楼或者便宜点，还挺适合你
[quote][pid=478787574,24764714,1]Reply[/pid] Post by [uid=39631911]liujie4842[/uid] (2020-12-22 13:03):
高层为什么会灰尘大和噪音吵啊?，不应该正相反吗[/quote]不是
灰尘会被楼间的气流带起来
特别是那种小颗粒的灰尘
大颗粒的都掉到地上去了
小颗粒的反而被吹起来
吵是主要是夏冬季节刮风的时候
门窗全关都能听见那种“呜呜呜”的风声
贼吓人
[quote][pid=478787290,24764714,1]Reply[/pid] Post by [uid=42288647]暴走的小萝莉q[/uid] (2020-12-22 13:02):
买次顶楼。保利的次顶楼最划算[/quote]为啥，老哥详细说一下
按我一个在建工集团的朋友说的，底层顶层最好别买，主要问题都是材料老化带来的问题不可避免，只是时间问题必然以后要处理。一楼就是防潮和下水管可能堵，顶楼就是漏水隔热，噪音要十四层以上才会逐渐减弱。 然而因为一楼送了花园我还是买了一楼[s:ac:哭笑]
我的6楼顶层房子和4楼比
夏天多3度
冬天少3度
你说这3度的空调费 就多少了
[quote][pid=478788094,24764714,1]Reply[/pid] Post by [uid=531112]icever[/uid] (2020-12-22 13:05):
为啥，老哥详细说一下[/quote][s:ac:茶]你看价位嘛。次顶楼不就是仅次于顶楼最便宜的了…
[quote][pid=478788936,24764714,1]Reply[/pid] Post by [uid=42288647]暴走的小萝莉q[/uid] (2020-12-22 13:08):
[s:ac:茶]你看价位嘛。次顶楼不就是仅次于顶楼最便宜的了…[/quote]明白
没有顶加阁之类的吗，有电梯的顶加阁棒丢丢，不过好像有点贵？
[quote][pid=478787574,24764714,1]Reply[/pid] Post by [uid=39631911]liujie4842[/uid] (2020-12-22 13:03):
高层为什么会灰尘大和噪音吵啊?，不应该正相反吗[/quote]白天地面热了以后灰随着上升气流一起浮起来，一般最厉害的是在10楼左右。你真高到30层其实也还好。
33楼顶层的表示
每栋楼都不一样的设计
我家没有所谓的电梯影响
也没有漏水
也没有冬冷夏热！2020年了！问问这论坛的工地狗！谁家顶楼没个几十厘米的保温层啊
除了坐电梯的时候长点，没有楼上人走来走去，简直完美
关键还便宜，为什么便宜？因为其他人都觉得顶楼不好，所以便宜[s:ac:闪光]
[quote][pid=478788094,24764714,1]Reply[/pid] Post by [uid=531112]icever[/uid] (2020-12-22 13:05):
为啥，老哥详细说一下[/quote]你去看定价呀，你一辈子才买几套房，开发商一年要卖多少套房，定价越贵的肯定越好。同样面积，价格就是1，2，顶楼，3，4，5一直到次顶楼是最贵的。