大县城房事相关，选择光谷东还是光谷一小还是三环内？

毕业在光谷东未来科技城工作有一年了，最近手上有两百万现金，考虑买房。女朋友还没到谈婚论嫁地步，但是想先把房子买了。成家我估计要三年以后在考虑。看了光谷东中心城附近房子一万九，190平地暖，中央空调，硬装修全齐车位1:2，感觉规划很好，十年以后住起来会很舒服，但是没学区，而且离市中心太远了。相同价位在k11附近比如保利时代，新世界140平不带装修，车位也紧张，上班要一个小时估计，但是有学区，而且商圈繁华。
现在比较纠结怎么买房，要不要赌光谷东的未来，还有我们公司的未来？毕竟要是公司凉了我担心在武汉还不起月供了