killaron24
2020-05-29T00:46:48+00:00
从别处看的
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居住权，是一个物权。一旦房屋的居住权在房管局登记了，就算成立，没有登记则不成立。买房一定要查册，看房屋有没有被设置了居住权。因为，新房东也不能赶走居住权人。
被设置居住权的房子没有商业价值，只能等居住权到期后才会恢复商业价值。
老人给保姆设置了20-30年的居住权，子女继承房屋，还不一定熬得过保姆这20-30年的居住权。
居住权，不能转让，不能继承
这是要搞长租房的意思？
估计是公租房的政策吧，大城市的房价，买不起房的人太多了。
有新的居住权出台，二手房购房合同程序当然会相应做出改变，不用太担心。过户时，房产局肯定会提醒，该房有居住权。
[quote][pid=425717997,21945921,1]Reply[/pid] Post by [uid=12038760]feifeiku[/uid] (2020-05-29 09:30):
什么乱七八糟的，我双证齐全你跟我说房子不是我的？[/quote]应该是说对方有权和你一起住的意思
上面说了老人意愿，居住权也不是白来的
进一步打击租房市场，租住者肯定会要求登记居住权，出租者为了防止以后卖房麻烦肯定不愿意登记，索性不租了
对房产过户有一定影响
房屋出租这一块的话，感觉没什么影响？
具体还要看实施起来遇到的具体情况
[quote][pid=425719106,21945921,1]Reply[/pid] Post by [uid=1825776]小桃儿[/uid] (2020-05-29 09:34):
进一步打击租房市场，租住者肯定会要求登记居住权，出租者为了防止以后卖房麻烦肯定不愿意登记，索性不租了[/quote]这就不是给租房准备的。
[quote][pid=425710256,21945921,1]Reply[/pid] Post by [uid=60622049]第三方想好[/uid] (2020-05-29 09:00):
有新的居住权出台，二手房购房合同程序当然会相应做出改变，不用太担心。过户时，房产局肯定会提醒，该房有居住权。[/quote]根据主楼这描述，这种房子都挂不上存量交易平台。