07年的时候，是因为房价暴跌引发次贷危机的还是因为次贷危机才造成房价暴跌的啊？

[quote][tid=27348753]Topic[/tid] Post by [uid=62878517]按E剑魔卢本萎[/uid] (2021-06-25 18:40):

好奇问问。[s:ac:茶][/quote]07年房价跌是为了以后涨，这一般人看不懂

第一，借给了资质差的人，也就是换不起钱的人，这叫次贷。
第二，把这些债务打包包装成了金融产品，放大了杠杆。
第三，融不到新钱去填就坑，导致泡沫被戳破。

应该是后者。次级债大规模违约，原本是债务，被包装成了资产，这笔资产突然回归了债务的本来面目，大笔大笔的数字蒸发了，银行和法院为了回本只能收回房子，但因为是大量违约，于是收回来过多的房子，供远大于求，价格下跌，而大规模债务违约引发市场剧烈波动，我手头有钱，但是我觉得还可以等更多人违约被收回资产，然后用更低的价格购入资产，于是资产价格没人接盘就更加下跌，正反馈之后，经济爆炸

也不单纯是房价的原因。主要是买房的人还不上贷款了。前几年，就是2005年之前，为了推销房子，银行会给2年时间不用还贷款，或者象征性还一点点，比如几百美元，从第三年正式开始还。当时很多人都在炒房，并没有考虑还款的事。后来房子卖不掉了，砸手里了，就索性不还钱了。

从根子上说，是银行的错。客户能不能还上钱他们没想过。把钱贷出去，然后把债权打包成债券卖掉，得到钱再放贷，左脚踩右脚上天的套路。

次贷，就是没有能力买房的人，通过贷款买到了房，这个过程推高了房价

次贷爆发，房价只不过是价格回归

次贷危机是金融危机，对房地产有影响，但是不是根本性的

根本上也不是谁引发谁的问题，庞氏骗局必然会崩溃的