[选房相关]大佬们这几套户型你们会怎么选

TheLoops

2022-04-14T07:01:28+00:00

图一图二是一个小区的，都是128平套内105平，图一15栋西边间高层，北面轻轨站，西边变电站，图二17栋西边间4楼，楼下就是小区入口，图三是小区图。
还有图四是隔壁另一个小区，一梯一户143平套内105平，小区定位档次可能低一些，但总体价格差不大。
兄弟们你们会怎么选呢[s:ac:晕]

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Lenka

我选最后这个，至少尺寸都挺开阔的。

TheLoops

[quote][pid=604035975,31531012,1]Reply[/pid] Post by [uid=61057374]Crangelaejn[/uid] (2022-04-18 15:39):

我选最后这个，至少尺寸都挺开阔的。[/quote]40平的公摊面积[s:ac:哭]

JeremyHang

小区环境档次那些只有你实地考察。只看户型第三个不是乱杀，南向四面宽，横厅加大阳台，主要的空间位置都在黄金位置，如果电梯厅能做成玄关和柜子将绝杀，可惜不是电梯入户做不得。公摊大是因为只有一梯两户？只比较套内面积和总价就行了，又不用交豪宅税，最多也就是物业费多交点。

都不怎么样，第三个稍微好点

TheLoops

[quote][pid=604187931,31531012,1]Reply[/pid] Post by [uid=41562121]炎魔之王德里克罗斯[/uid] (2022-04-19 08:12):

小区环境档次那些只有你实地考察。只看户型第三个不是乱杀，南向四面宽，横厅加大阳台，主要的空间位置都在黄金位置，如果电梯厅能做成玄关和柜子将绝杀，可惜不是电梯入户做不得。公摊大是因为只有一梯两户？只比较套内面积和总价就行了，又不用交豪宅税，最多也就是物业费多交点。[/quote]本来偏向第一套了，被大佬一说又纠结了[s:ac:愁]最后一个电梯厅是一梯一户的，可以自己用，现在就是纠结该选小区整体品质还是自己户型[s:ac:愁]
前一个小区是保利天悦，网上看牌子好像比较响，外立面什么的也是更好，后面一套143的首开的，也是国企但小区自身定位好像中规中矩，物业也应该不如保利天悦，中间还有几栋安置房销售说到时会隔开

EvanChiller

只看户型肯定第三个好，而且一梯一户甚至可以把电梯间面积都考虑进装修范围
安置房你要看安置的原居民是哪里的，我见过一个小区安置的是原先八九十年代倒闭国企的职工老人，把原先单位房子拆了安置的，这些老人文化素质较高，整个小区很和谐，但大多数安置房的户主素质不高，我有两个亲戚买的有安置房小区，七八年后都换房了，人不行就算了，物业也不行管不住这些人，几年下来乱七八糟

soul_mega

套内105，还4室，室太小了吧

JeremyHang

[quote][pid=604397314,31531012,1]Reply[/pid] Post by [uid=39701300]yuyuyu245[/uid] (2022-04-19 21:49):

本来偏向第一套了，被大佬一说又纠结了[s:ac:愁]最后一个电梯厅是一梯一户的，可以自己用，现在就是纠结该选小区整体品质还是自己户型[s:ac:愁]
前一个小区是保利天悦......[/quote]多问问朋友，了解一下第3套的情况，可能会有什么坑点，再权衡利弊。保利的盘下限应该是有保障的，不过这年头恒大都倒了。。。反正不能要第二套，太狭长了，这战略纵深都能打到乌克兰了，而且夏天阳台西晒晒死你。第一套硬伤是动线太长；小缺点主卫门对着主卧床；然后传统观念觉得厨房不重要就扔在角落，我觉得做开放式厨房放在显眼位置才是王道。

Konoran

从户型2和4不错，但是2会不会楼下马路很吵呢？

Blayze

只看户型喜欢第三个，前两个进门太狭窄，房间弯太多

PancakeDp

我选第三套，各方面都合理

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