我想砸掉阳台的一个台阶扩大阳台窗户的面积，父母不让砸

物业算个毛，不退就不交物业费。

阳台窗户扩大，那就是改变外立面，是违规的。
有些人，报装修的时候不报，施工过程中悄悄搞。不过这样违规物业是可以停你装修施工要求你恢复的。
具体要看什么地方，新小区一般都会管的严格一点，否则很快外立面就乱七八糟了。老小区就松一些，因为外立面很可能已经在长年的各种斗智斗勇中乱七八糟了。

Reply to [pid=565711216,29418042,1]Reply[/pid] Post by [uid=5732493]yoyomanman[/uid] (2021-11-13 09:25)太天真了。。。且不说砸不砸是否合理，光不交物业费你以为物业就怕了吗？现在物业都是你两三年不交物业费直接上法院，而且法院9成是判业主输，因为物业服务合同在手你也签了字，物业给你服务了你不交就是违约。我小区那些整天说维权不交物业费的哪个上了法院不是输？就算有些物业不起诉你，你拖的了一两年能拖十年吗，房子永远不卖吗？到时候卖房你不结清物业费哪个买家会买?搞不好还要承担合约里的违约金

两个问题：一是装修押金肯定是不退。二是物业未必能让你拎着新窗户进小区，需要交涉。每个物业执行标准不一样，物业虽然没有执法权，但是违建情况他可以上报综合执法，着就很麻烦。楼上有说不交物业费的，不可取，现在物业对欠费业主直接起诉，而且你这新入户的已经交完一年物业费了。

改变外立面都管不了，这小区以后还不知道要出什么幺蛾子呢！我们这里不允许封阳台就真的没有一家能封。

你邻居能随便改外立面搞违建？那这个小区离不能住人已经进入倒计时阶段了

[quote][pid=565712662,29418042,1]Reply[/pid] Post by [uid=1456055]yangren1986[/uid] (2021-11-13 09:33):

阳台窗户扩大，那就是改变外立面，是违规的。
有些人，报装修的时候不报，施工过程中悄悄搞。不过这样违规物业是可以停你装修施工要求你恢复的。
所以你具体问问其他砸掉的邻居是怎么解决的。
反正我见过最后物业和业主吵吵半天不了了之的，也见过装修停工几个月最后恢复的，也见过最后住建城管出面下通知的。
具体要看什么地方，新小区一般都会管的严格一点，否则很快外立面就乱七八糟了。老小区就松一些，因为外立面很可能已经在长年的各种斗智斗勇中乱七八糟了。[/quote]我们新小区
外立面挂空调这么挂的可以吗？



好多业主在自家飘窗下面挂空调外机，这个算改变外观吗，合理吗？


开发商是留的阳台内放客厅外机位置的，很多家都拆掉打衣柜了

安空调的很多不建议空调外机安在阳台内

所以好多都塞在自家飘窗下了


还有奥克斯的安装空调直接把铝型材锯断了物业会找他们家吗？


[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202111/13/-40rwQ17c-9eyuXiZ4zT3cSqp-zk.jpg.medium.jpg[/img]

飘窗下面挂外机是违规的，这边不是设备平台，破坏外立面，我们新小区也有业主这么搞，被举报都改掉了

[quote][pid=565712511,29418042,1]Reply[/pid] Post by [uid=42667774]A0拥抱你的背影[/uid] (2021-11-13 09:33):

太天真了。。。且不说砸不砸是否合理，光不交物业费你以为物业就怕了吗？现在物业都是你两三年不交物业费直接上法院，而且法院9成是判业主输，因为物业服务合同在手你也签了字，物业给你服务了你不交就是违约。我小区那些整天说维权不交物业费的哪个上了法院不是输？就算有些物业不起诉你，你拖的了一两年能拖十年吗，房子永远不卖吗？到时候卖房你不结清物业费哪个买家会买?搞不好还要承担合约里的违约金[/quote]小区违建被拆。

but，另一户趁着10.1放假期间7天就把违建搞定了，不管。

所以吧我觉得这玩意里面门路还是很多的[s:ac:茶]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202111/14/-40rwQ17c-du2fZdT1kShs-12h.jpg.medium.jpg[/img]

新发违建问责制不是开玩笑的，年终奖甚至乌纱帽不要了帮你承担这个责任，现在搞违建没人发现、没被投诉那是你四邻关系好，涉及外立面就不要想了，一旦记录在案只会是什么时候拆的问题

装修不违建基本不可能，除非户型特完美，而且住进去基本不可能再有土建改动，所以不要怕违规~搞定一切可以搞定的事儿才是装修阶段需要干的事情。