[威廉冻]蛋壳事件法律上该怎么处理

一句话结论: 假如房东签了委托代理，那不能赶走租客。假如只签了和蛋壳的租赁协议，那可以。
先说签了委托代理，这事情打个比方。A委托一个表行代售自己的二手表，B从表行处看到了A的委托代理，购买了该手表，此时表行拒绝支付A货款，A可以找B要回手表吗然后让B去找表行吗？A可以主张“我的委托代理协议表示，如果不向我支付货款，委托代理自动失效，所以B的购买合同无效”吗？这显然是不可能的，否则委托代理没有任何意义。
QA:
假如蛋壳没跑，房东确实想提前收回房子，有权利吗？在合同允许的情况下是可以的，但是需要向租客退还剩余租金并付违约金。房东当然可以单方面宣布委托代理合同现在已经无效，自己拥有对房产的处置权，但是在委托合同生效期间发生的合同应当继续履行，主动解约需要付出代价。
蛋壳现在可以和租客解约吗？可以，但是需要支付剩余房租和违约金，否则合同应当继续履行。
蛋壳可以和租客签订租赁50年的合同然后跑路坑房东吗？不可以，委托代理合同规定必须要有明确期限，在期限内可以，期限外不可以。
房东有能申诉的地方吗？有，如果蛋壳在签订租赁合同时存在重大过错的，房东可以主张租赁合同无效。但是目前来看，蛋壳签订合同的行为是没有过错的，有错的是蛋壳没有向房东继续履约。
说完委托代理的，再说没有委托的。这种就很简单了，房东和蛋壳之间只有租赁合同，蛋壳没有履约，那房东当然可以直接收回房子。
房东们麻烦看完再喷，蟹蟹