thebiggolm
2022-07-09T02:26:16+00:00
某律所公众号发的文章，应该算是律师的意见了吧，按这样操作也不用还贷款了，首付变成了对开发商的债权，为什么大家不考虑采用这个方式呢。
直接看结论：
综上所述，无论是法律法规，还是司法实践，均就购房人关心的问题给出了答案：
首先，开发商延期交房，购房人在满足商品房预售合同约定以及《民法典》规定的条件下，有权利解除商品房预售合同，但同时购房人解除商品房预售合同需要受到时间限制；
其次，购房人在解除商品房预售合同后，可因合同目的无法实现解除贷款合同，且房贷应由开发商承担，购房人无需承担还款责任；
最后，商品房预售合同、贷款合同被解除后，依据《民法典》的相关规定，在购房人没有过错的前提下，购房人可以请求恢复原状，撤销之前的贷款记录，重新恢复首套房资格。
全文链接：[url]https://mp.weixin.qq.com/s/KPvBh0H26iLUoH7aPPs7hg[/url]
直接看结论：
综上所述，无论是法律法规，还是司法实践，均就购房人关心的问题给出了答案：
首先，开发商延期交房，购房人在满足商品房预售合同约定以及《民法典》规定的条件下，有权利解除商品房预售合同，但同时购房人解除商品房预售合同需要受到时间限制；
其次，购房人在解除商品房预售合同后，可因合同目的无法实现解除贷款合同，且房贷应由开发商承担，购房人无需承担还款责任；
最后，商品房预售合同、贷款合同被解除后，依据《民法典》的相关规定，在购房人没有过错的前提下，购房人可以请求恢复原状，撤销之前的贷款记录，重新恢复首套房资格。
全文链接：[url]https://mp.weixin.qq.com/s/KPvBh0H26iLUoH7aPPs7hg[/url]