Chinese_egg_guy
2021-03-02T01:07:05+00:00
本人普普通通升斗小民一个，只是最近有这个困惑，所以吐吐槽。
2012年3月买了第一套房子，买的二手房首付14万，贷款20万，月供1200元左右；二手房未装修，直接入住；
2018年2月买了第二套房子，买的新房首付41万，贷款60万，月供3800元左右；新房精装房，家具家电花10万；
从2012年到现在，买房子这个事情上面合计投入首付55万，月供约26.6万，家具装修10万，合计投入91.6万；
所在城市三线小城市，现在两套房子的价值分别是56万和130万，合计186万；贷款剩余74万未还(不得不吐槽这个等额本息还款，前面全还利息了，我擦)，也就是如果全部卖完还掉贷款，能剩下112万；扣除前期投入的91.6万，实际增值部分只有20.4万，收益率22%；
所以，各位老哥，买房真的能增值吗？怎么算来算去，这些年都是给银行在打工。
如果再有钱的话，是继续买房投资还是换其他的方式呢？
谢谢各位了，看了你们的建议，综合来看，如果再有钱，像我们这种三线小城市投资个锤子房子，基本没希望了。还是买买基金，老老实实当韭菜吧。
2012年3月买了第一套房子，买的二手房首付14万，贷款20万，月供1200元左右；二手房未装修，直接入住；
2018年2月买了第二套房子，买的新房首付41万，贷款60万，月供3800元左右；新房精装房，家具家电花10万；
从2012年到现在，买房子这个事情上面合计投入首付55万，月供约26.6万，家具装修10万，合计投入91.6万；
所在城市三线小城市，现在两套房子的价值分别是56万和130万，合计186万；贷款剩余74万未还(不得不吐槽这个等额本息还款，前面全还利息了，我擦)，也就是如果全部卖完还掉贷款，能剩下112万；扣除前期投入的91.6万，实际增值部分只有20.4万，收益率22%；
所以，各位老哥，买房真的能增值吗？怎么算来算去，这些年都是给银行在打工。
如果再有钱的话，是继续买房投资还是换其他的方式呢？
谢谢各位了，看了你们的建议，综合来看，如果再有钱，像我们这种三线小城市投资个锤子房子，基本没希望了。还是买买基金，老老实实当韭菜吧。