有套门面房可以做什么副业？

楼主工作不忙，空闲时间较多。

在二线城市的内环有一套门面房，位于一条巷子内，于小学对面。房子被隔成了两层，每层50平左右。目前租给了别人，兼手机卖场及居住。与门面房毗邻的其他商铺以文具店、小饭桌、教育培训机构、小吃店等居多，竞争比较激烈。
与各商铺主的交流反映：赚不了多少钱，维持温饱而已。


从小巷内的门面房出发，步行约400米可到某古色古香旅游景区，旅游景区较为成熟，人流量较大。景区附近的商铺主要以咖啡馆、民宿、小吃店、饭馆、汉服摄影等为主打。现旅游景区正在扩建，有将门面房所在区域一并囊括的趋势。


楼主曾考虑开办教育机构，因楼主的资源和优势在教育行业，可召集不少从事基础教育的在职教师和大学生。但据观察，之前该门面房曾被长期租给该小学内某教师的亲戚，用作开办放学后辅导培训机构，可惜并无起色。楼主遂打消该念头。

如果是你，你会开办什么副业呢？