法拍房是坑吗？

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Asashinator

2021-01-10T06:32:46+00:00

刚在京东拍卖上看到，都是司法拍卖，不同的法院拍卖的，而且不限购，可贷款七成，有什么坑吗？
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Vai

里面有人住的话可能会赖着不搬
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Rosie(*´꒳`*)

我印象非常深泥潭以前有法院工作人员原话是“我就是法院工作的，法拍房很好的，我这同事都买”
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Noctis

首先确定有没有人住，没有人住。拍到了直接换锁换门
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abcde

清场了没事
没清场别碰
当然不排除你住进去后有人来jjww
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Cyn

买卖不破租赁，或者有个七八十岁的王者住里面，你咋办
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Zentir

一般没大问题，尽量还是拍毛坯房，装修过的，很有可能这户人家欠了债会有债主上门
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ARK200768

主要是或有债权债务没有披露，比如这房子抵押给了n个人，法院只知道一个，拍卖了还了这个债权人的钱。你买了又有别人来主张这个房子权利；还有就是里面立了居住权，你买了不能住；还有就是欠了n多的物业费，水电费啥的。

一般权责清楚的，可能轮不到你来拍了[s:ac:汗]
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i love taco

看房子，绝大多数没问题。
价格特别的别碰。
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sNo0BbZz

里面有人住麻烦的很，即使强制执行了三天两头过来找你麻烦，等你不在家回头撬锁/丢两老人进来警察基本没办法，他们能帮你一两次，多了都懒得管
物业费、水电这个没人给你结算，搞不好拖个大几万等你自己补
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NUMMBERZ

不清场的法拍房都是耍流氓，法院自己都违规了
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KirigayaKazuto

[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]最好了解一下前房主，万一是个王者或者哪个道上的老大哥呢？
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Howzer

二十年前我爸想买过，去参加拍卖，好的根本抢不到，能买到的都是有各种各样问题的。现在看起来信息多了，但是实际情况他也不会写出来，好房源还是会炒的很贵，冷门便宜的肯定有麻烦，想捡漏不存在的
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! 𝖊𝖓𝖊𝖎𝖘𝖊𝖔

尽量别碰，以前遇到过有人买了，但是原房主直接让自己八十多岁老母亲住里头的，就很头大[s:ac:呆]
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BlueVolcano

确定里面没人就可以买，否则建议别买[s:ac:哭笑]
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Greater_Mysteries

多看看新闻，水很深滴
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Roman Kitchenbae

很麻烦的，没点背景能力别碰
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CrouchingBadger

京东上的法拍都是可以委托做尽调的

其他城市不知道，上海的法拍还是不错的，当然了，溢价也非常厉害[s:ac:羡慕]
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FrozenFlame

我知道上海花个30万法院帮你清场
最怕老人小孩

真正的王者难度 产调拉出抵押和租赁 现交易中心问有网签 里面住着小孩
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dejaxovu

很早以前听人说里面大多住着老人，不能赶走。

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