今天一拍脑袋想明白了，该商住公寓暴涨了

SmartMonkeyPo

2021-06-13T09:38:14+00:00

现在一线商住公寓简直就是价值洼地，投资潜力巨大
原因如下
1、没有配套学区
2、商业电气物业费高
3、转手交易费率高
这些问题我估计很快就不存在了，因为以后年轻人不需要了
1、不生孩子，还要啥学区？迎刃而解

2、不结婚不要孩子，需求面积就小，物业费整体也不高，商住公寓附近就是商超各种餐馆外卖，也不用担心高额燃气费，而且以后天天加班不在家，也用不了多少电

3、都没后代了，日常加班猛干，养老金回本都是未知数，还惦记啥转手交易增值？这不是杞人忧天？也不用给后代留资产，更不用担心了

所以我认为，以前阻挡商住公寓升值的几个点，很快就不存在了，因为社会群体已经发生了变化，估计会迎来一波暴涨

补充下
你们没理解我意思，这部分涨价收益“倒手”的肯定吃不到，因为交易增值税率很高，但是不影响土地财政和开发商的收益，还能打击二手房市场，我是感觉潜力很大，说不好就是以后的发展方向，实际上就是把房产的交易属性去掉了

𝙕𝙤𝙧𝙤

[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]不结婚不生孩子还要花冤枉钱去买出手难，水电贵的公寓？手里有几套公寓卖不出去呀

Brandi

这么久没人回复，我来劈个叉吧

Block

没有投资价值的东西，凭什么涨

按你的说法，最优解是直接租房

ながちゃ

但年轻人没钱啊。但凡暴涨他们就买不起了啊

BroccoliBandit

来来来，我砸手里的公寓卖给你

Alca_Pwn

那你租了就是的。

showoffjp

因为买不起房才不结婚不是不结婚所以买差的房子

Clapz

不结婚不生孩子，是没有买房刚需的，没有刚需，那买房只能是投资性买房，投资性买房，为什么要买公寓？

Cha

商用的一般室内高度比较高，改成loft还是可以忽悠到不少小年轻的

ALittleHatred

[quote][pid=0,27203737,1]Reply[/pid] Post by [uid=41832764]借月留云[/uid] (2021-06-14 17:44):
现在一线商住公寓简直就是价值洼地，投资潜力巨大
原因如下
1、没有配套学区
2、商业电气物业费高
3、转手交易费率高
这些问题我估计很快就不存在了，因为以后年......[/quote]你的想法太静态了，现在不要小孩，以后永远不要？现在没对象以后没有？以后难道没有小姐姐陪你住租房？

buni

不生孩子的年轻人租房不香吗？

Monoke

太对了，楼主，我浮山后有一套，我便宜让你接盘吧

SmartMonkeyPo

[quote][pid=524434884,27203737,1]Reply[/pid] Post by [uid=34991970]zxTimber[/uid] (2021-06-14 17:46):

[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]不结婚不生孩子还要花冤枉钱去买出手难，水电贵的公寓？手里有几套公寓卖不出去呀[/quote]肯定没法卖，各种税高到爆炸，家里刚卖了一套

我是琢磨着，这挺符合不结婚不生的年轻人，万一以后成主流不就暴涨了，这部分暴涨收益炒楼的肯定吃不到，但是房产开发商，土地财政能吃到