clayworm
2022-01-02T05:13:25+00:00
最近要入手一套郊区(离外环线大概7、8公里)的一套二手房。现在涉及到车位的情况，想问一下大家的意见。先说一下目前我暂时没车，但迟早是要有的，估计今年吧肯定会买，但估计得年底去了。目前买这个房子是中期过度，过个5、6年肯定会努力再往内外环去换房子的。
目前是有三种方案
一是从卖我房子的那边买，他们的车位是使用权，过了5年了。14w
二是咨询了一下物业，说是现在有人在卖有产权的车位17w(具体情况我还没了解)。问了一下使用权的车位是15、6w
三就是租了，地下车库5、600一个月
水区见识多广，咨询一下意见
小区在不在新设立的几个在建的城市副中心区域里呢？……使用权车位也能买？
产权车位17w，使用权车位15w。我就是拿屁股想也应该知道买哪个吧
[quote][pid=579724881,30179720,1]Reply[/pid] Post by [uid=1834956]挽歌绝唱[/uid] (2022-01-07 13:18):
小区在不在新设立的几个在建的城市副中心区域里呢？……使用权车位也能买？[/quote]不在，使用权的话叫长期租赁，就是这么个说法。但以后可以转让，就跟卖我房子的那家人一样
[quote][pid=579725375,30179720,1]Reply[/pid] Post by [uid=43081753]秦始天下[/uid] (2022-01-07 13:20):
产权车位17w，使用权车位15w。我就是拿屁股想也应该知道买哪个吧[/quote]产权是不是以后不愁出手啊
[quote][pid=579726121,30179720,1]Reply[/pid] Post by [uid=25787992]UID25787992[/uid] (2022-01-07 13:23):
地面停车租一个，一个月100多[/quote]地面排着100多号人[s:ac:晕]
[quote][pid=579726512,30179720,1]Reply[/pid] Post by [uid=63331906]八九寺真宵-蜗牛[/uid] (2022-01-07 13:25):
上海的车位别问
直接买
不会亏[/quote]直接买是指买产权得是吗
看当前小区车位配比和实际车位紧张与否
小区车位已经有点紧张了，就买一个产权车位，用几年，车位也可以单独卖，享受车位又当投资。
小区车位如果非常宽裕，且确定未来几年收入不会起伏肯定回置换 我知道很多人，买房过渡，但房价打脸 ，那就租。
[quote][pid=579725395,30179720,1]Reply[/pid] Post by [uid=42610830]你不是一个人啊[/uid] (2022-01-07 13:20):
不在，使用权的话叫长期租赁，就是这么个说法。但以后可以转让，就跟卖我房子的那家人一样[/quote]车库排水怎么样？台风天会不会倒灌？
如果车库造的没啥问题那肯定买产权的啊~~写进红本里的那种
就差这点钱，肯定买产权的啊，还用问么
17w这么便宜，不买产权的干嘛。
况且你这租的价格竟然这么贵，假设你6年后还想换房子，租的话5年要花掉租金3万至少。
使用权车位的话价格最多一样，很难涨。
产权车位的话，最少价格一样不赚不亏。说不定跟着房价一起还会往上涨。
我以前租春申，一个车位44万，300一个月的停车费根本没固定车位，回来玩了就满小区兜圈子找地方停。
后来买房子(外环边)直接买了个地下的产权车位，25万，就怕不好停车。
如果17万手续正常的产权车位，可以写进你的产证，那可以买，不说能涨多少，自己停车方便很多啊
上海的人防车位不是也可以办产权证吗，使用权车位又是哪种
[quote][pid=579727148,30179720,1]Reply[/pid] Post by [uid=42610830]你不是一个人啊[/uid] (2022-01-07 13:27):
直接买是指买产权得是吗[/quote]是的
上海的车位就没有跌的
奉贤那种地方17年15万的车位今年也要17万了
见鬼了
过5，6年换房这个能不能确定呢
换房得把自己这套还清，然后首付7成吧。真有能力，不如再赚一点一步到位，利用好首套贷款直接买贵的
[quote][pid=579729835,30179720,1]Reply[/pid] Post by [uid=42482607]王free[/uid] (2022-01-07 13:37):
上海的人防车位不是也可以办产权证吗，使用权车位又是哪种[/quote]大概是那种产权属于物业，然后签长期租赁合同的车位