自如炸不炸是模式决定的，租金贷就是消费贷，不是租金高低决定的！斐讯没炸的时候信誓旦旦的还少吗？！

emo gamer gf

感觉自如很省心啊，自己异地的房子找租客太麻烦

承佑

本质上是租金决定的

因为二房东存在至今已经几千年了

蛋壳暴雷的原因是高收低出

如果你真的是低收高出

都不会暴雷。

而自如的价格并不低。

Tn_tnkd

？？斐讯不是都知道要炸在玩跑得快白嫖路由的吗？

Jovici.MP3

[quote][pid=472036064,24385948,1]Reply[/pid] Post by [uid=62656606]财务自由科技公司[/uid] (2020-11-28 21:33):

本质上是租金决定的

因为二房东存在至今已经几千年了

蛋壳暴雷的原因是高收低出

如果你真的是低收高出

都不会暴雷。

而自如的价格并不低。[/quote]这个模式其实只要资金够，是能玩下去的。本子和美团，pdd早期差不多，大量资金补贴，抢市场占有率。只要能击垮对手，市场就他一家。那么后续就可以挣钱了。

tiffany

[quote][pid=472036064,24385948,1]Reply[/pid] Post by [uid=62656606]财务自由科技公司[/uid] (2020-11-28 21:33):

本质上是租金决定的

因为二房东存在至今已经几千年了

蛋壳暴雷的原因是高收低出

如果你真的是低收高出

都不会暴雷。

而自如的价格并不低。[/quote]但几千年的二房东，玩的都不是资金池的模式。
不得不说，资本主义真的牛逼。

承佑

[quote][pid=472036638,24385948,1]Reply[/pid] Post by [uid=60622049]第三方想好[/uid] (2020-11-28 21:35):

这个模式其实只要资金够，是能玩下去的。本子和美团，pdd早期差不多，大量资金补贴，抢市场占有率。只要能击垮对手，市场就他一家。那么后续就可以挣钱了。[/quote]是的。蛋壳去年没爆不就是因为资金够大。

今年疫情就真的没办法了。

Shingo

[quote][pid=472036638,24385948,1]Reply[/pid] Post by [uid=60622049]第三方想好[/uid] (2020-11-28 21:35):

这个模式其实只要资金够，是能玩下去的。本子和美团，pdd早期差不多，大量资金补贴，抢市场占有率。只要能击垮对手，市场就他一家。那么后续就可以挣钱了。[/quote]大家都知道你要是钱无限肯定无敌
但是你是钱无限吗

Namelles

[s:ac:茶]长租公寓本质都是一套玩法，自如蛋壳无区别，这个市场盘子爆了的只会连锁反应

natmomo

高收低租是抢占市场，将来还是要像滴滴一样，把收支差调正过来，疫情没给他们机会。

Block

只要挪用资金就是诈骗，这个是资金流向决定的

他有钱，用自己的钱烧，怎么都不会暴雷，问题他没钱，他用的是租金

natmomo

[quote][pid=472039196,24385948,1]Reply[/pid] Post by [uid=60287780]好苏糊不要停[/uid] (2020-11-28 21:47):

只要挪用资金就是诈骗，这个是资金流向决定的

他有钱，用自己的钱烧，怎么都不会暴雷，问题他没钱，他用的是租金[/quote]和房东签的包租协议，房屋空置也得照付租金还包装修，如果是实际成交之后的补贴(例如滴滴)那种烧钱法，是不会暴雷的。

jazzie

[quote][pid=472039196,24385948,1]Reply[/pid] Post by [uid=60287780]好苏糊不要停[/uid] (2020-11-28 21:47):

只要挪用资金就是诈骗，这个是资金流向决定的

他有钱，用自己的钱烧，怎么都不会暴雷，问题他没钱，他用的是租金[/quote]用租金还能是挪用？这是别人正规的营业收入好不好，最多限制押金。

Jovici.MP3

[quote][pid=472036872,24385948,1]Reply[/pid] Post by [uid=83251]jcqstc[/uid] (2020-11-28 21:36):

但几千年的二房东，玩的都不是资金池的模式。
不得不说，资本主义真的牛逼。[/quote]我告诉你，他们是真不够牛逼，是把租房当事业来做了。
要是让马老师来做，就是把租客的租约打包成债权，再卖出去。贷款的房租等于就是你花呗借钱。把租房当成金融来做。都不用自己掏钱，都是买债权的投资人的钱。

Mazen

自如和蛋壳一样模式，就看你资金能撑到最后盈利收割到时候不能。

Block

[quote][pid=472039972,24385948,1]Reply[/pid] Post by [uid=561197]long4834[/uid] (2020-11-28 21:51):

用租金还能是挪用？这是别人正规的营业收入好不好，最多限制押金。[/quote]明知无法支付货款的情况下，签订合同，不是合同诈骗是啥呀- -

典型的：没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的行为啊

tiffany

[quote][pid=472040824,24385948,1]Reply[/pid] Post by [uid=60622049]第三方想好[/uid] (2020-11-28 21:55):

我告诉你，他们是真不够牛逼，是把租房当事业来做了。
要是让马老师来做，就是把租客的租约打包成债权，再卖出去。贷款的房租等于就是你花呗借钱。把租房当成金融来做。都不用自己掏钱，都是买债权的投资人的钱。[/quote]他们知道平台风险大，金融风险小。

他们如果又做金融又做平台，平台还怎么跑路啊？那时他们就真的只能好好做平台了。

现在平台是平台，金融是金融，平台跑路了，金融还在。

Cubie_Games

这玩意如果里面人瞎搞，挪用资金，迟早也是雷，反正雷了也没啥大事。

Mr. Oogway

[quote][pid=472040824,24385948,1]Reply[/pid] Post by [uid=60622049]第三方想好[/uid] (2020-11-28 21:55):

我告诉你，他们是真不够牛逼，是把租房当事业来做了。
要是让马老师来做，就是把租客的租约打包成债权，再卖出去。贷款的房租等于就是你花呗借钱。把租房当成金融来做。都不用自己掏......[/quote]这还不够，这样其实风险还不没那么大，一般还会把不太能还的上的次级贷和这些租房贷打包起来变成优质金融资产拿出去卖，甚至再打包一点自己的公司债变成cdo，就更危险了

承佑

[quote][pid=472040824,24385948,1]Reply[/pid] Post by [uid=60622049]第三方想好[/uid] (2020-11-28 21:55):

我告诉你，他们是真不够牛逼，是把租房当事业来做了。
要是让马老师来做，就是把租客的租约打包成债权，再卖出去。贷款的房租等于就是你花呗借钱。把租房当成金融来做。都不用自己掏钱，都是买债权的投资人的钱。[/quote]事实上蚂蚁的abs的其实质量真的不差。