GeneralBeat
2021-03-13T18:51:23+00:00
16年成都天府新区我们这边单价8000多，我觉得贵了。按照人均收入房价已经高了，并且2010年地震后房价是3500。
本人19年底开始摇号，最开始心里能接收的是1.2万。摇到2020年中心里价位就到1.5万了。等到2020年年底是我已经觉得1.8以下都能接受了。
尤其现在股票，基金，实体做啥都不行。反正我也不懂，没玩过。
我现在目标就是不停的买好位置有差价的房子，然后拿来出租，租金供我继续买房子。别给我说房子会跌，只要我控制好现金流，房子跌了我不止不卖，我还要抄底！[s:ac:怒]
目前手里三套，自住一套，一套在租。有套是全新160平套四好位置洋房三年后只要一卖。我就可以换两套旧点的套三。多余的房子我可以挂在亲戚名下，平时最疼我又钱多，稳得很。
我手里就会自住一套，三套出租。每套套三按照2500租金来算。我再去摇一套大的，看是自住还是出租。月供租金可以轻松覆盖。
这样几年后，我只要保证房子位置没问题不愁租，房租每月收入就能过万。再加自己努力工作收入，应该很快就能还完。
只要我现金流充足，我根本不怕房价崩盘，崩了我就抄底。
房子多了房租多，房租多了就能让我买更多的房子，我这算不算现实社会卡bug？[s:a2:不明觉厉]
如果成都买满了我就买重庆。
反正我不投资股票，基金，实业。在我心里一直觉得这些都是需要花很多精力去做还有可能血本无归的事。(所以我重来没玩过)我的精力全部留来提升自己学历，各种技能，投资自己，长期收益明显更稳。我才能规避以后得中年危机。
[s:ac:愁]
最后有没有大佬能指导我一下我的思路有啥问题不？成功率如何？会不会有什么大坑要注意？计划有没有需要改进，优化地方？
靠房租 买房子？ 还是房价太低。啊。[s:ac:咦]
[quote][pid=502270107,26019464,1]Reply[/pid] Post by [uid=60197871]Erekose[/uid] (2021-03-23 02:59):
靠房租 买房子？ 还是房价太低。啊。[s:ac:咦][/quote]因为我可以四套房子出租供一套呀，还完后就变五套了。然后一套一套加！
靠房租覆盖月供还顺便搞到下一套的首付？？
这是什么地方[s:ac:哭笑]
[quote][pid=502270207,26019464,1]Reply[/pid] Post by [uid=24637399]威严满满薇思陛下[/uid] (2021-03-23 03:02):
因为我可以四套房子出租供一套呀，还完后就变五套了。然后一套一套加！[/quote]还完？30年？
30年加一套没问题的。加油
现在就是爷爷奶奶辈都生好几个，父母辈大多就1个，20年后房价肯定暴跌。人口也是锐减。就现在的生育率50年内减少一半人口感觉都少说了。
成都不限购和限贷吗？
三套以后还能买？找人代持？贷款怎么办？
家里的房子涨了两倍了……
卖出去的赚的价格是
我一辈子都赚不到的这么多钱
[quote][tid=26019464]Topic[/tid] Post by [uid=24637399]威严满满薇思陛下[/uid] (2021-03-23 02:57):
16年成都天府新区我们这边单价8000多，我觉得贵了。按照人均收入房价已经高了，并且2010年地震后房价是3500。
本人19年底开始摇号，最开始心里能接收的是1.2万。摇到2020年中心里价位就到1.5万了。等到2020年年底是我已经觉得1.8以下都能接受了。
尤其现在股票，基金，实体做啥都不行。反正我也不懂，没玩过。
我现在目标就是不停的买好位置有差价的房子，然后拿来出租，租金供我继续买房子。别给我说房子会跌，只要我控制好现金流，房子跌了我不止不卖，我还要抄底！[s:ac:怒][/quote][s:ac:晕]房价是会涨的，尽显zf勾勒出的那几个核心城市，成渝就是其中之一
[quote][tid=26019464]Topic[/tid] Post by [uid=24637399]威严满满薇思陛下[/uid] (2021-03-23 02:57):
16年成都天府新区我们这边单价8000多，我觉得贵了。按照人均收入房价已经高了，并且2010年地震后房价是3500。
本人19年底开始摇号，最开始心里能接收的是1.2万。摇到2020年中心里价位就到1.5万了。等到2020年年底是我已经觉得1.8以下都能接受了。
尤其现在股票，基金，实体做啥都不行。反正我也不懂，没玩过。
我现在目标就是不停的买好位置有差价的房子，然后拿来出租，租金供我继续买房子。别给我说房子会跌，只要我控制好现金流，房子跌了我不止不卖，我还要抄底！[s:ac:怒][/quote]你的买房子租，月租约富，在旧社会就是地主玩土地兼并。
套路已经用了几千年了，是不会错的，但是人人都这么玩，结局就是内乱，战争。
房产税马上就要出了，个人怎么可能玩的过国家。
房价也许不会再涨但绝不可能跌 自古以来到现在 只要不打仗哪朝哪代房价跌下来过 买辆车第二年亏一半 买个房第二年算算赚多少 更别提畸形发展的产物学区房了[s:pg:转身] 人类历史上地主这一阶级只会短暂消失却永不缺席
[s:ac:哭笑]以租养贷,这是魔都十几年前的套路啊现在早不行了.
房价不可能跌，准确说不可能像某些人想象的那样暴跌。但是可能增速放缓，最后增速很慢，持平波动偶尔有跌。
但是现在房租收入太低，不成比例。年房租收入比房价应该在3%左右是正常，现在普遍在1%多一点。再加上每月还本付息、各种租房费用，现金流都是负的，现在不太可能出租赚钱啊。楼主怎么做到出租赚钱攒下套房首付的？
当然，如果有套房子真的出租后可以完全覆盖还本付息出租费用，即使没带来更多现金流进来，这房就是肯定可以买的。这个不用犹豫。
不是说不会跌只是没到那个点，黄金换馒头又不是没出现过 纵观历史规律就是否极泰来
不能像美国一样割全世界韭菜，就能能割本国人民了。中国人民忍耐度蛮高的，还可以继续加压。
[quote][pid=502272422,26019464,1]Reply[/pid] Post by [uid=6714652]bbsdoy2008[/uid] (2021-03-23 06:15):
不是说不会跌只是没到那个点，黄金换馒头又不是没出现过 纵观历史规律就是否极泰来[/quote]到那个点早买房和多买房的早赚得盆满钵满。
没买的更惨。
[quote][pid=502272576,26019464,1]Reply[/pid] Post by [uid=41333782]逸涵如水[/uid] (2021-03-23 06:21):
不能像美国一样割全世界韭菜，就能能割本国人民了。中国人民忍耐度蛮高的，还可以继续加压。[/quote]谁说不能像美国一样割全世界韭菜？
出口手中的海量美元就可以满世界抄底别人的资产，跟美国一起收割全世界。