Voiid Test
2021-05-12T12:48:04+00:00
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概况：
西北36线小城市
家庭成员：单身独生子、父母、祖母
父母退休，我国企正式工，每月公积金个人缴费部分为1300，实发到手工资3000
有闲置福利分房老破小一间 84平 父亲名下
按照计算我商贷只能贷10万元多点(银行说只关联到手工资数字)，公积金贷款最多能贷约45万
现在的情况是看上一套房，全家住，只能商贷
虽然全款没啥问题但是公积金用不上总觉得血亏，而且可以减轻点压力
今天脑子一抽想到个法子：
我买我爸这间老破小，公积金贷款，贷出来的钱去付新房，这样不就变成公积金贷新房了嘛
老破小交易的契税、个人所得税等相关费用因为房屋性质和面积的原因都是按照最低那一档(相当于没有)求问这么搞会不会有法律上的风险[s:ac:怕]不会被认定为非法套现吧？[s:ac:瞎]长求总：我买我爸名下的房子能合法使用公积金贷款吗？
[quote][tid=26779008]Topic[/tid] Post by [uid=359563]evilmeteor[/uid] (2021-05-16 20:54):
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概况：
西北36线小城市
家庭成员：单身独生子、父母、祖母
父母退休，我国企正式工，每月公积金个人缴费部分为1300，实发到手工资3000
有闲置福利分房老破小一间 84平 父亲名下
按照计算我商贷只能贷10万元多点(银行说只关联到手工资数字)，公积金贷款最多能贷约45万
现在的情况是看上一套房，全家住，只能商贷
虽然全款没啥问题但是公积金用不上总觉得血亏，而且可以减轻点压力
今天脑子一抽想到个法子：
我买我[/quote]公积金可以提出来付买房钱、还商贷，不过利率没办法。然后儿子买父亲房不知道。
[quote][pid=516590000,26779008,1]Reply[/pid] Post by [uid=41401691]mo落泉[/uid] (2021-05-17 10:51):
公积金可以提出来付买房钱、还商贷，不过利率没办法。然后儿子买父亲房不知道。[/quote]现在主要是贷款额度问题，利率肯定是公积金低得多[s:ac:擦汗]
[quote][pid=516687683,26779008,1]Reply[/pid] Post by [uid=42624061]panda_015[/uid] (2021-05-17 16:37):
不犯法，看你们那公积金中心给不给审批过了[/quote]你另外买一套不是你爹的房子，你爹把他的房子卖给另外的人，不是一样吗？
这个我记得应该算是骗贷
而且贷款那边看到你们交易有亲属关系，也不会给通过
Reply to [pid=516893022,26779008,1]Reply[/pid] Post by [uid=5562291]kickeyin[/uid] (2021-05-18 11:54)
谢谢[s:ac:吓]
突然脑子一抽冒出来的想法[s:ac:擦汗]
公积金那边不管你买的谁的，最终你有合同，房产证上写的你的名字就行。问题是走商业购房模式，要花好几万，这样算来成本可不低了。
买房的时候大多数都是给商业贷款，但是你可以买完后去办商转公
我们小区当时就是只给商贷，然后交房办证的时候很多邻居就去办了商转公，貌似是看银行，我看群里有些邻居办的很顺利，我自己公积金少就没去了解了，你商贷的时候提前跟银行咨询，选好银行就行
Reply to [pid=517157367,26779008,1]Reply[/pid] Post by [uid=60508643]wkytomtom[/uid] (2021-05-19 10:33)
现在主要问题是商贷的额度给的太低[s:ac:擦汗]
银行按照每个月明面上到手工资计算，那额度还不如不贷