Martis
2021-06-12T13:35:53+00:00
出处 [url]https://weibo.com/2611641261/KleM8yySk?ref=home&rid=1_0_202_6521442651111736381_0_0_0&type=comment#_rnd1624282557157[/url]
大意是杭州一个很贵的楼盘，一手价接近2500万，当时没卖掉
20年12月要交付了，有人6月的时候下手买了这个房子，当天抵押给银行拿了4成，抵押给3个债权人6成
交付完两个月就上了法拍，当时杭州法拍还不限购，拍了4000万，买家反悔，被罚了450万保证金
第二次拍了3650万，连上那450万等于房东到手4100万
不到一年时间，白赚1600万差价[s:ac:瞎]
当然一般人既没这个本金也没这个胆量肯定学不来
[quote][tid=27299000]Topic[/tid] Post by [uid=10364080]拉提亚斯[/uid] (2021-06-21 21:40):
出处 [url]https://weibo.com/2611641261/KleM8yySk?ref=home&rid=1_0_202_6521442651111736381_0_0_0&type=comment#_rnd1624282557157[/url]
大意是杭州一个很贵的楼盘，一手价接近2500万，当时没卖掉
20年12月要交付了，有人6月的时候下手买了这个房子，当天抵押给银行拿了4成，抵押给3个债权人6成
交付完两个月就上了法拍，当时杭州法拍还不限购，拍了4000万，买家反悔，被罚了[/quote]上法拍的都是房东断供或者经济出问题还不上别人钱的，你以为想上法拍就上法拍？
而且罚款是上交国库不是给那个所谓的房东
法拍的房子都是坑，除非你有权有势不然拍过来一堆糟心事……
[quote][pid=526282820,27299000,1]Reply[/pid] Post by [uid=35209837]duhentian[/uid] (2021-06-21 21:42):
法拍的房子都是坑，除非你有权有势不然拍过来一堆糟心事……[/quote]不是，这是房东通过法拍卖房子呢……因为当时法拍不限购，法拍卖的比正常挂牌还贵
是给银行或者国家的，法拍会给房东？那你不会自己拍？
[quote][pid=526283000,27299000,1]Reply[/pid] Post by [uid=975872]陆压[/uid] (2021-06-21 21:43):
是给银行或者国家的，法拍会给房东？那你不会自己拍？[/quote]卖房款还清债权人的部分之后剩下的就给房东了啊
[quote][pid=526283177,27299000,1]Reply[/pid] Post by [uid=10364080]拉提亚斯[/uid] (2021-06-21 21:44):
卖房款还清债权人的部分之后剩下的就给房东了啊[/quote]罚款不会给房东。。。
[quote][pid=526283452,27299000,1]Reply[/pid] Post by [uid=40795684]Dooo000[/uid] (2021-06-21 21:45):
ls一堆没看懂的
lz意思因为发拍不限购，所以成交价高于市场价赚了[/quote]那为什么第一次没拍掉？？这种完全看运气
我前面自建房就是这样
这个人欠了银行一百多万
被法拍 卖了280万
还了银行还有一百多万
一直跟我们说要买回来
可惜现在房价太贵他买不回来
[quote][pid=526283707,27299000,1]Reply[/pid] Post by [uid=39269093]kyfour[/uid] (2021-06-21 21:47):
罚款不会给房东。。。[/quote]哪有多少罚款。。。
[quote][pid=526283707,27299000,1]Reply[/pid] Post by [uid=39269093]kyfour[/uid] (2021-06-21 21:47):
罚款不会给房东。。。[/quote]那房东也有4000万入手了，结果上差别不大
[quote][pid=526283177,27299000,1]Reply[/pid] Post by [uid=10364080]拉提亚斯[/uid] (2021-06-21 21:44):
卖房款还清债权人的部分之后剩下的就给房东了啊[/quote]违约金也给房东？
Reply to [pid=526284263,27299000,1]Reply[/pid] Post by [uid=10364080]拉提亚斯[/uid] (2021-06-21 21:50)
你知道法拍房拍卖后的钱给谁么。。。是给法院的
法院扣除一定比例以后，交还给债权人，这里谁是债权人呢
也就是银行和几个债主
至于你说的买房那个人，也许会留一点点汤把。。。至于4000W，想多了
[quote][pid=526284392,27299000,1]Reply[/pid] Post by [uid=60294140]艾薇害了我[/uid] (2021-06-21 21:50):
违约金也给房东？[/quote]违约金350万得补差价，剩下100万是不是给房东我还真不知道……反正结果上4100万和4000万差别不大
[quote][pid=526284740,27299000,1]Reply[/pid] Post by [uid=42598889]马作的卢飞快快[/uid] (2021-06-21 21:52):
你知道法拍房拍卖后的钱给谁么。。。是给法院的
法院扣除一定比例以后，交还给债权人，这里谁是债权人呢
也就是银行和几个债主
至于你说的买房那个人，也许会留一点点汤把。。。至于4000W，想多了[/quote]银行和债主那边加一起也就2500万啊，剩下的也叫一点点汤吗[s:ac:中枪]