Hazzu200
2025-07-21T03:27:31+00:00
说下本人情况 在武汉读了几年书 作为一个湖北人 回不去老家(老家是湖北老三) 对武汉还是有点感情 朋友也都在这边 目前刚好30岁了 在北京也干不动(单位在北京，但平时工作基本上都在出差) 刚结婚 正好赶上行业下行(挣不到钱还异地分居干啥) 想着回武汉发展 希望各位能给点小建议
时间：2027年
用途：自住刚需，首套首贷，已婚未育
房型：现房，二手房，不要期房(对期房非常不信任)
预算：目前现金50W，公积金16W，每个月还能再攒4000现金+2000公积金，到27年差不多手上能有100W，但不会全部投入买房
需求：1.层高不要超过30层(武汉的超高层全国闻名)
2.楼层在5-12层(可以适当放宽)
3.楼龄5年以内
4.三环以内
5.自主刚需 已婚 打算以后要个小孩 对学区有要求，但不大
6.上班通勤方便，该有的都有就行
这取决于你在哪儿工作啊。 在汉口，就汉口，在武昌就买武昌。3环内150w宿便买。
先稳定工作，买房简单，钱到位，无非看地方，已婚，就看小孩读书地段，以后小孩读书跟工作的地方。
[quote][pid=833846770,44719828,1]Reply[/pid] Post by [uid=3687560]奔游天地[/uid] (2025-07-29 11:45):
3环以内只有二手了吧？新房很少。[/quote]先观望观望，现在也没小孩，27年左右再买，[s:ac:茶]看看情况和位置
[quote][pid=833847182,44719828,1]Reply[/pid] Post by [uid=42742061]快乐之潜行[/uid] (2025-07-29 11:48):
先稳定工作，买房简单，钱到位，无非看地方，已婚，就看小孩读书地段，以后小孩读书跟工作的地方。[/quote]我这工作没有稳定这个说法[s:ac:茶]，朝不保夕，走一步看一步
如果你将来工作的地方在武昌区或者洪山区，那我推荐白沙洲青菱小区云隐城二期，还建的房质量非常好而且周边拆迁大户手里大把的房源为了卖还在压价。
[quote][pid=833847819,44719828,1]Reply[/pid] Post by [uid=60066125]杜克东乡[/uid] (2025-07-29 11:52):
如果你将来工作的地方在武昌区或者洪山区，那我推荐白沙洲青菱小区云隐城二期，还建的房质量非常好而且周边拆迁大户手里大把的房源为了卖还在压价。[/quote]白沙洲的所有小学、初中全部不行，除非不生娃否则不建议买那里。
一般来说，你们从外地回来的肯定推荐宇宙中心，光谷了。工作机会多一些，现在学校也多起来了。就是房价稍微贵一些。
二环内找个10年左右的小区，150w还有找，现在武汉二手很崩的
不如先租着，等工作稳定结婚生孩子前，就工作地学区房一步到位，这几年武汉房价还会下跌的。
Reply to [pid=833857735,44719828,1]Reply[/pid] Post by [uid=20409534]lance0327[/uid] (2025-07-29 13:09)这年头工作没有稳定这一说法了 但买房确实得提上日程了 27年买吧 7 8年没回武汉了 想了解了解情况
Reply to [pid=833848912,44719828,1]Reply[/pid] Post by [uid=66705328]大县城刘哥[/uid] (2025-07-29 11:58)听说光谷之前规划挺好的 但没起来 而且那边是不是远了点
你这些要求仿佛没有啥要求…你应该判断是否要求出行便利 是否要求商圈便利..还有工作就近等原则…
你这手里的钱付首付跟月供肯定够了…
武汉由于水系分割严重，事实通勤里程会高于传统城市，这也是为什么说武汉感觉大的原因。
建议先稳定工作再看房子，武汉二手房价格现在是低位，想捡漏很容易。
三环内这个范围太大了。不说具体片区，至少要先把武昌汉口还是汉阳定下来。
记住一点，上下班通勤千万不要跨江。
买房不着急，工作定了再买房，甚至可以先租个1-2年