justinnn
2021-08-28T06:02:14+00:00
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202109/04/-7Q8j74-eguxK1sT1kS9i-u0.jpeg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202109/04/-7Q8j74-ety9Z13T3cShs-2iq.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202109/04/-7Q8j74-befoK12T3cSu0-hj.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202109/04/-7Q8j74-hx44ZaT1kShs-12i.jpg.medium.jpg[/img]
同为长三角第二城之一[s:a2:doge]苏州房价是一个异类，比杭州和南京低的多 。在收入是全国前五的情况下房价只是全国第十四，而且限购政策是长三角最严的，可以说是全国范围内最容易落脚的大城市(指前十)。如图中所说280w，如果要买一个100平的房子，可能就姑苏区和园区没有办法全款，其他地方可以随便挑了。尤其是靠太湖那，山水如画，因为是新开发地区房价适中，非常宜居。
网上的房价都是捡最贵的说，就像一说成都那就是高新南核心地段的价格，至于其他城区？对不起，那不是成都[s:a2:doge]
你不是苏州人吧
第一，吴江和昆山都是县(虽然名义上吴江是区)，你拿县区房价比个什么劲；
第二，苏州房价跟南京比差距并不大，不过苏州内部梯度更明显，南京内部价格都差不多，而且苏州人最喜欢做的事情就是跟南京比核心区房价
[quote][pid=547276048,28366149,1]Reply[/pid] Post by [uid=539945]刃若被霜[/uid] (2021-09-04 14:22):
你不是苏州人吧
第一，吴江和昆山都是县(虽然名义上吴江是区)，你拿县区房价比个什么劲；
第二，苏州房价跟南京比差距并不大，不过苏州内部梯度更明显，南京内部价格都差不多，而且苏州人最喜欢做的事情就是跟南京比核心区房价[/quote]房子是用来住的，园区是给外地土豪的，姑苏区是卖别墅的，剩下的所有区县都很容易落脚的。至于核心区吹牛[s:ac:哭笑]那和我们普通人居住有关系吗
[quote][pid=547275083,28366149,1]Reply[/pid] Post by [uid=1298929]barmyhunter[/uid] (2021-09-04 14:16):
本地人感觉这房价有点低了，你这数据准吗？[/quote]感觉低是正常的，苏州的区太大了，哪个区都有特别便宜的房子。比如园区印象中起码5.6万，但是实际上园区也有胜浦，车坊，还有很多拆迁小区，比如东港那一大块，莲花帝国，还有人才房都不过30000左右。
吴中区东山西山临湖5号线度假区，吴江盛泽七都，相城望亭等等，如果只盯着园区姑苏区和新区核心确实贵，不过盘子大了摊平了均价。
2012年，我扬州买的西区房子86平86万，2015年苏州我买的尹山湖82平也是86万。
2020年扬州房子卖了130多万，苏州房子已经230万了
很多人只不过印象流了，就比如我，不看你这贴，我以为苏州市区几个地方都要3.5万以上，3万以内的只有相城那一片
[quote][pid=547273299,28366149,1]Reply[/pid] Post by [uid=60505715]shizhihua87[/uid] (2021-09-04 14:07):
很多人只不过印象流了，就比如我，不看你这贴，我以为苏州市区几个地方都要3.5万以上，3万以内的只有相城那一片[/quote][s:ac:哭笑]我觉得大家可能印象里长三角房价都高，但苏州真的是异类，是一个房价收入比很友好的城市。
[s:ac:哭笑]这帖子回复量太真实了，造谣一张嘴，辟谣跑断腿
[quote][pid=547275083,28366149,1]Reply[/pid] Post by [uid=1298929]barmyhunter[/uid] (2021-09-04 14:16):
本地人感觉这房价有点低了，你这数据准吗？[/quote]应该是准的，图上有来源
这种图没意义，实际买价格要高很多，苏州下面的县太多了，都很偏的。
实际中等地段大概400w左右，当然苏州工资也还是可以的，总体来说还是比较平衡。
这个收入房价比的话，甚至可以称之为洼地了[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
长三角来说
苏州买房缺点是没有很靠谱的学区房[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]好学校太少
这年头光靠品质溢价率不高的
除非过几年全部大学区摇号
苏州吴江现在3W是带装修的，层高不超10层，然后新房差不多2W起步。280W买100平房子，已经能买最好的地段新房了。
然后为啥平均房价这么低，因为吴江很大啊。还有周边区域，所以其实单论市区，那么均价大概2.4左右吧
苏州房价比起杭州南京都低，是因为苏州制造业起家，制造业都在周边乡镇，从业人员不住市区。市区人少，所以市区的房子当地人手两套，够用。
然后把，最近一直在引进人才，这部分人才都是市区上班，住市区的，为了提升吸引力政府一直在稳住房价。今年制造业大年啊，全球都在用中国商品，GDP蹭蹭蹭上涨。
怎么还有人嫌苏州房价贵
非要住在园区或者古城？
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202109/04/-7Quws5-jdzhZ16T3cStz-wo.jpg.medium.jpg[/img]
画圆圈地方房价2万3精装修，到观前苏州市中心10站地铁
南京和杭州有这个价的房子？
如果是3万预算除了湖东，奥体和古城核心都随便买了好吧
[quote][pid=547278122,28366149,1]Reply[/pid] Post by [uid=39175881]酸喉旋风斩强无敌[/uid] (2021-09-04 14:33):
苏州买房缺点是没有很靠谱的学区房[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]好学校太少
这年头光靠品质溢价率不高的
除非过几年全部大学区摇号[/quote][s:a2:doge]想想南京学区房那么贵高考也就那样，真想要学区房建议去苏北买一套小的上学用，高考完卖掉
mmd，杭州收入比苏州低，房价估计快double了…
3万块杭州主城区非学区的老破小可以尝试下，或者只能绕城外了