现在阿根廷的超市好赚钱吗

一个朋友说他以前的一个同事最近两年在阿根廷投资超市赚了不少钱，现在打算自己开，需要融资，让他投100万，每月给4万分红，我算了下这样年化有48%，我朋友说没那么多钱，后来说没一百万50万也行，每月给2万分红，还说保证没风险，如果不相信可以找律师公证把房子抵押给他……

我寻思这不是天上掉馅饼吗，阿根廷超市现在有这么好赚钱吗

补充个事情，我朋友去年就被拉去投，但是没投，另外两个共同认识的朋友每人投20万，投了1年半都快回本了