wallamelon
2022-05-13T07:01:33+00:00
犹豫我小时候家里就是从单位楼搬进自家建的小别墅里的，或者说农村自建房？当时县里还是允许这种自己盖房子的。
一直到长大也住了很多年，一些利害也都比较清楚。顶楼热一楼凉，蚊虫多什么的也都过来了，没有楼上邻居半夜起床穿个拖鞋啪啪啪来回走动的声音，也没有在家拍球怕影响楼下的顾虑，加上疫情期间隔离在家，邻里之间互相送点小院种的菜，那种感觉比住在楼房里关上门就互不相干的要好太多了 ……
所以呢就想在现在住的城市也换上小别墅。
那么除了所以小别墅的环境问题，还会有什么麻烦呢？
比如说物业费过高，这个我查了几个看过的小区，差不多一个月也就500-1000吧，在接受范围内了。
流通性差，不保值我也考虑过，和老婆和我爸妈聊过这问题，如果换了别墅基本上是不会再换了，差不多就是住到老了吧，到时候女儿们想怎么处理看她们吧我也不管了。
通勤，选定的几个地方差不多不堵车20-30分钟的车程吧，堵车一小时，我能接受这个。
教育，由于目前还差点钱，计划是小孩们读完小学或初中左右再出手，那会钱也存够了，学校的选择也不会被户口绑定。
那么还有什么是我没考虑到的呢？有没有在大城市住过别墅区的来聊聊？
物业费500-1000···？？？哪里的？？我疯了。。。
额 编辑下。。。原来是月为单位。。那到也正常。。
顶楼防水，各种意想不到的位置给你漏水
地下除湿，雨季24小时开机，一天半桶水
虽然钱到位都可以解决，但就是烦人，特别是漏水
日常使用中，有楼梯其实挺麻烦的，特别是年纪大了腿脚不方便的时候
还有就是保洁和打理院子，有钱或者有闲都不是问题，如果两样都没有，那就是个不小的问题
顶层漏水，阳台上想搭阳光棚不给批，前院挖个小池子养鱼不给挖。
[quote][pid=611031598,31923880,1]Reply[/pid] Post by [uid=5100126]宫村宫子_EF[/uid] (2022-05-16 15:13):
顶楼防水，各种意想不到的位置给你漏水
地下除湿，雨季24小时开机，一天半桶水
虽然钱到位都可以解决，但就是烦人，特别是漏水
日常使用中，有楼梯其实挺麻烦的，特别是年纪大了腿脚不方便的时候
还有就是保洁和打理院子，有钱或者有闲都不是问题，如果两样都没有，那就是个不小的问题[/quote]嗯 坐标湖北，我老家没有地下室，一楼都感觉很潮了。所以这在武汉还想买湖边的别墅，我大概不会选择带地下室的楼吧……
顶楼防水是不好弄，老家的房子就有过问题了，现在武汉小别墅大多是斜坡屋顶的，可能会好一点？只有那些露台的地方需要注意
纯别墅群周边没高层的不错啊 但是现在的别墅周边全是高楼 根本也没啥私密性。。还不如买顶跃
别墅优缺点都极为明显，家里有个亲戚是别墅，首先，装修费用极为惊人，上百万轻轻松松
其次打理成本很高，需要专门人员清理
再其次，上下楼其实还是挺麻烦的，没有大平层舒服
另外别墅一般都在郊区，出去也麻烦，他家阿姨放假都不出去，说出去台浪费时间了
其实，在我看来，最麻烦的可能是上下楼
我表哥家是别墅，他父母住一楼，不愿意上下楼
[quote][pid=611033415,31923880,1]Reply[/pid] Post by [uid=60624141]精英玩家玩精英[/uid] (2022-05-16 15:21):
装修贵……买得起装不起。[/quote][s:ac:汗]简装就好了……也不会买很大的那种独栋，搞个建面标称200-280的，花50-100万随便弄弄就好了。
我和老婆从小都是住的大白墙房子，这个房子也不准备弄得很精致啦
别墅真的是买得起，装修不起住不起。 最近在研究别墅装修，这么说吧，一般家装东西也就是买1 、 2套，别墅直接就是4 、5套的买，比如扫地机器人、智能马桶等等，甚至新风研究完直接就是家里几层就买几套，一层一套，中央空调直接买2套(涉及到维修时使用、运行时最低运行功率等等因素)。 住起来，每个月水电费也差不多接近1K。 当然我说的这些是按照住别墅就要有住别墅的舒适度来说的， 穷装、这个不开那个不开，那买别墅干啥？
[quote][pid=611034048,31923880,1]Reply[/pid] Post by [uid=2347335]BKevin[/uid] (2022-05-16 15:23):
其实，在我看来，最麻烦的可能是上下楼
我表哥家是别墅，他父母住一楼，不愿意上下楼[/quote]嗯 上下楼是麻烦，[s:ac:汗]之前看房 有个一楼是车库和架空层，二楼才是客餐厅，三楼四楼住人，然后还有个五楼是去楼顶的……老婆都懒得爬上去看就直接pass了……
广东地区办公住过一阵
1.各类虫子特别多，不像高层那么容易防住，尤其是每年5月份有一阵子白蚁泛滥 当地人叫“大水蚁” 太恐怖了 隔壁邻居院子里发现过蛇 对面墙上发现过老鼠....
2.打理特别费精力，除非家里有人天天有人不上班，不然院子会很脏乱
3.人少住着更不舒服
我反正受不了有人在我楼上蹦蹦跳跳拖拉椅子，所以我倾向于别墅或者顶层。别墅没有别的问题，最大的问题就是钱，钱到位，什么都不是问题
[quote][pid=611034338,31923880,1]Reply[/pid] Post by [uid=39129532]血牙51561[/uid] (2022-05-16 15:25):
别墅真的是买得起，装修不起住不起。 最近在研究别墅装修，这么说吧，一般家装东西也就是买1 、 2套，别墅直接就是4 、5套的买，比如扫地机器人、智能马桶等等，甚至新风研究完直接就是家里几层就买几套，一层一套，中央空调直接买2套(涉及到维修时使用、运行时最低运行功率等等因素)。 住起来，每个月水电费也差不多接近1K。 当然我说的这些是按照住别墅就要有住别墅的舒适度来说的， 穷装、这个不开那个不开，那买别墅干啥？[/quote][s:ac:汗]就图个环境啦，我们家现在住的商品房，开发商自带了新风和地暖，但是新风基本没开过，地暖第一年用了一周也在没用过……
新风嫌吵，地暖嫌贵[s:ac:哭笑]
别墅对于我来说最讨厌的地方就是上下楼梯
还是洋房舒服
另外别墅还有个一般人想不到的花费大头：院子。 但凡有点追求弄个院子就是几十万，围墙/护栏漂亮的，草坪养眼，树木花草枝繁叶茂，都是钱。。。 草皮一平方几百，2年一换，看好的别墅区有个大佬，一个院子花花草草就花了将近上千万，也就不到200平。
[quote][pid=611035303,31923880,1]Reply[/pid] Post by [uid=275400]阿代古斯之魂[/uid] (2022-05-16 15:29):
[s:ac:汗]就图个环境啦，我们家现在住的商品房，开发商自带了新风和地暖，但是新风基本没开过，地暖第一年用了一周也在没用过……
新风嫌吵，地暖嫌贵[s:ac:哭笑][/quote] 看了你的回帖，真心觉得你还是别买别墅了，买了也住不舒服，最适合你的是带大露台的顶复。