[求助] 关于lpr和固定利率选择问题

同关注，马一下

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一圖流

码一下，最近也接到信息了，不知道要不要改

lpr啊，4月20日又降了10个点，而且今年还要降
降息是个长期的趋势，目前国际发达国家都是低利息，国内可降空间还有很多，慢慢降[s:ac:blink]

无脑转

[quote][pid=415281576,21395090,1]Reply[/pid] Post by [uid=34450294]f6zjdbcx9[/uid] (2020-04-21 16:53):
lpr啊，4月20日又降了10个点，而且今年还要降[/quote]又不是不会涨的

[quote][pid=415281964,21395090,1]Reply[/pid] Post by [uid=1525219]血色审判长[/uid] (2020-04-21 16:54):

又不是不会涨的[/quote]就目前的形势
涨没啥可能

[url]https://b23.tv/BV1AJ41157sM[/url]永乐大帝的分析。

今年应该不会涨了吧。不过也不好说[s:ac:忧伤]我比较穷。。

[quote][pid=415280907,21395090,1]Reply[/pid] Post by [uid=41433957]Joshua939[/uid] (2020-04-21 16:51):

码一下，最近也接到信息了，不知道要不要改[/quote]感谢回复

这几年应该会降，以后说不准。
如果低于5的建议直接固定。
高于5的看个人选择了。

挖个坑给你们跳而已，还真相信什么跟国际接轨，选lpr以后就是案板上的鱼肉了

稍微写个详细的版本:
1.首页如果你是公积金贷款，那么跟LPR没有任何关系。

2.你办的是商贷的话，那么才用考虑是否换成LPR利率。

3.换成LPR之后，你的房贷利率怎么计算，不管你是利率打折，还是利率上浮，通通都是同样的计算方式，根据每年12月份LPR进行比较，如果LPR下降了多少基点，则你的房贷利率对应下降了多少基点，如果上涨了多少基点，对应上涨了多少基点。

4.对于商贷是否换成LPR，我一律建议换，不换是完全不懂经济的。
原因: 一，目前经济形式因为疫情影响，一季度是-6%，央行和财政部势必加强逆周期调节，最近已经降了两次准，今年大概率要降息，19年12年LPR利率是4.80%，而昨天公布的4月份LPR利率是4.65%，今年后面只会降不会升，所以说选了LPR，明年至少享受倒15个基点的房贷利率优惠了。

二，有些人就要问了，那要是LPR利率涨了咋办，首先要明白降LPR利率的意义何在，在于降低企业融资成本的，而国内跟国外在企业融资方式方面区别很大，国内主要是跟银行贷款的间接融资模式，而且自18年以来，国家对于金融去杠杆的效果非常显著，所有企业融资成本跟市场利率密切相关，可以参考欧洲，日韩，新加坡这些发达国家的例子，发展中国家基本上都是高利率，因为市场利率高，才能引进外资投资和发展，而发达国家基本上都是0利率，甚至是负利率，所有我敢说，现在降下去了，后期很难涨上来，涨上来又会导致企业融资成本上升，进而企业倒闭潮，哪怕后面央行像15年一样为了避免经济过热，流动性紧缩，我敢打赌，肯定不会比19年的LPR高。

原按揭利率足够低的话，建议固定。因为lpr下跌收益有限，但上升对你的风险是无上限的。收益风险不对等。

最近几年看可能会降，但是之后真的是随便把你搓圆捏扁啊。。。彻底沦为“调控手段”的一份子。

一般个人客户无脑转lpr就行了

建议改zsbd[s:ac:茶]

我也是5.39，也是还有18年。。

个人经验，如果银行向你推荐哪一个，你就无脑选另一个