royelee4
2022-05-12T03:12:42+00:00
[s:ac:茶]主要想讨论一下两国中的普通人，低房价收入比+房产税or高房价收入比+无房产税 哪一种方式买房/持有压力小
美国房价经过两年的暴涨，房屋总价中位数已经达到35w美元(2019才22w不到)
2021美国人人均年收入 38000美元
房产税0.92%(一共52个州，我没能再去细致分析每个州的房产总量，直接取中位数)
中国房价目前趋于稳定，甚至有降低，房屋总价中位数为128w
2021中国人人均年收入35000元
无房产税
[s:ac:哭笑]那么现在来展示一波我小学水平的计算能力
假使两国想买房的普通人可以把月薪全部攒下来，根据购房政策及房贷利率
美国买房2成首付，30年贷款年利率5.27%，房产税0.92%
7w美元首付(2年收入)+月供1550+3220房产税
中国买房3成首付，30年贷款年利率4.6%
38.4w元首付(11年收入)+月供4593
但是！但是！但是！
因为美国有房产税的存在，他们住的越久交的钱越多，而中国目前并没征收房产税
经过简单的计算，在买下房产107年之后，在美国买房子花费的月薪比在中国买房花费的月薪更多(我已经懒到把中美月薪1:1了，即收入数额相同但货币不同)
[s:ac:哭笑]好啦，这个帖子纯粹是搞笑的，因为我根本没把未来算进去，全部数据都是固定的，很可惜没有足够的能力以发展的眼光去看待问题，不过目前看来还是美国普通人买房稍微容易一些，即便有房产税
美国房价经过两年的暴涨，房屋总价中位数已经达到35w美元(2019才22w不到)
2021美国人人均年收入 38000美元
房产税0.92%(一共52个州，我没能再去细致分析每个州的房产总量，直接取中位数)
中国房价目前趋于稳定，甚至有降低，房屋总价中位数为128w
2021中国人人均年收入35000元
无房产税
[s:ac:哭笑]那么现在来展示一波我小学水平的计算能力
假使两国想买房的普通人可以把月薪全部攒下来，根据购房政策及房贷利率
美国买房2成首付，30年贷款年利率5.27%，房产税0.92%
7w美元首付(2年收入)+月供1550+3220房产税
中国买房3成首付，30年贷款年利率4.6%
38.4w元首付(11年收入)+月供4593
但是！但是！但是！
因为美国有房产税的存在，他们住的越久交的钱越多，而中国目前并没征收房产税
经过简单的计算，在买下房产107年之后，在美国买房子花费的月薪比在中国买房花费的月薪更多(我已经懒到把中美月薪1:1了，即收入数额相同但货币不同)
[s:ac:哭笑]好啦，这个帖子纯粹是搞笑的，因为我根本没把未来算进去，全部数据都是固定的，很可惜没有足够的能力以发展的眼光去看待问题，不过目前看来还是美国普通人买房稍微容易一些，即便有房产税