anoobis4884
2021-10-01T11:53:14+00:00
北方小四线城市，年中看中一套楼房交了7，8万的首付。
前几天听到消息说过一阵子楼市会大跌(现在就知道下县均价已经掉快2k了)，现在家里也很纠结是坚持买还是急流勇退再等等看
现在我没对象，房子不是特别特别特别的刚需，当时交钱的时候是觉得早买早享受，哪里知道会有这么大的动荡
懂这方面的老哥能不能帮忙分析一下
不是刚需就等等，指不定明年就税改了呢，这钱也不是大风刮来的是不[s:ac:哭笑]
3 4线城市房价估计不行了 我朋友去年挂78万的房子还有人问津，今年最高出价都只有62万了
Reply to [pid=556164992,28846506,1]Reply[/pid] Post by [uid=62987061]吞下万丈星辰[/uid] (2021-10-07 20:05)钱都付了，那还是别赌了，早买早享受吧[s:ac:哭笑]
[quote][pid=556163879,28846506,1]Reply[/pid] Post by [uid=186837]alextrue[/uid] (2021-10-07 19:59):
哪里？单价多少？[/quote]德州，均价9k往上
看城市能不能吸引人来。能就有升值空间。不能就观望一下。
[quote][pid=556164152,28846506,1]Reply[/pid] Post by [uid=42177184]三二得九[/uid] (2021-10-07 20:01):
不是刚需就等等，指不定明年就税改了呢，这钱也不是大风刮来的是不[s:ac:哭笑][/quote]这几万块已经是拿不回来了哎，我的意思是心疼点就不要了，家里人就说“再等等，前几年说降不也没降？”说白了也是舍不得那些钱(我们就是普通家庭，确实不少)
[quote][pid=556164575,28846506,1]Reply[/pid] Post by [uid=40544477]Arelohc[/uid] (2021-10-07 20:03):
看城市能不能吸引人来。能就有升值空间。不能就观望一下。[/quote]这方面我问过，基本处于饱和状态了，条件好点的都有两三套房子农村该来的也都来了
[quote][pid=556165179,28846506,1]Reply[/pid] Post by [uid=62987061]吞下万丈星辰[/uid] (2021-10-07 20:05):
这方面我问过，基本处于饱和状态了，条件好点的都有两三套房子农村该来的也都来了[/quote]和我老家差不多，均价也是7-8k[s:ac:晕]
[quote][pid=556165179,28846506,1]Reply[/pid] Post by [uid=62987061]吞下万丈星辰[/uid] (2021-10-07 20:05):
这方面我问过，基本处于饱和状态了，条件好点的都有两三套房子农村该来的也都来了[/quote]我的意思是外来人口，像我们这里马上落地两个工业园，一看就有外地人来，就能涨。
7-8W首付都拿不回来了毁约干嘛？ 就像你说的，早买早享受啊。房价再跌，你这7-8W首付的房子能跌20W我觉得你现在毁约才比较划算。不确定也是成本的一种。你考虑下能跌20W不？
[quote][pid=556166041,28846506,1]Reply[/pid] Post by [uid=40544477]Arelohc[/uid] (2021-10-07 20:10):
我的意思是外来人口，像我们这里马上落地两个工业园，一看就有外地人来，就能涨。[/quote]确实很难下决定啊。我也不是懂哥。。。
[quote][pid=556165179,28846506,1]Reply[/pid] Post by [uid=62987061]吞下万丈星辰[/uid] (2021-10-07 20:05):
这方面我问过，基本处于饱和状态了，条件好点的都有两三套房子农村该来的也都来了[/quote]其实这个问题目前很难有人能准确的告诉你。房地产问题，到底会怎么处理，过程要多久之类的。
你现在的确没有购房压力，可万一你这2-3年里就要结婚的话，那房价可能跌幅还不如你首付那部分了。
说到底就是赌，饱和了的话，跌肯定会跌下去，但能不能撑到那个时候又是未知数了
[quote][pid=556166041,28846506,1]Reply[/pid] Post by [uid=40544477]Arelohc[/uid] (2021-10-07 20:10):
我的意思是外来人口，像我们这里马上落地两个工业园，一看就有外地人来，就能涨。[/quote]就目前这个情况来说近几年不会
四线城市不是刚需不要考虑
省会或者副省级城市还能考虑下
不过你首付都付了……
改善住房吧
[quote][pid=556166331,28846506,1]Reply[/pid] Post by [uid=656352]猪见愁[/uid] (2021-10-07 20:11):
7-8W首付都拿不回来了毁约干嘛？ 就像你说的，早买早享受啊。房价再跌，你这7-8W首付的房子能跌20W我觉得你现在毁约才比较划算。不确定也是成本的一种。你考虑下能跌20W不？[/quote]我简单算了一下，一平掉600的话就正好不赔钱，现在真不好说会不会掉，掉多少