如果真的实行房产税了 你认为起征点设在多少比较好

不要设置起征点，容易被房子多的人钻空子，为什么不能学美国那样是房子就算呢

人均一套免征吧, 2套及以上超过120平之后的总面积120之后的开始算. 不然农村300平的3层楼的那种没法收了. 还要细化的话加上当地平均房价, 人均收入 可支配收入和人均GDP算

Reply to [pid=475936826,24603847,1]Reply[/pid] Post by [uid=60138288]尚方宝剑惹不起[/uid] (2020-12-12 10:53)那我建500平一套的

城市里非城中村30平/人感觉挺合理的。

应该结合单身税，未婚的起征点30，已婚的100，离婚照单身算，丧偶照已婚算

应该双重考虑，人均面积和总价。要不然这个会导致部分特殊房型价格上涨。

这事无解的，
前十年搞了这么多动迁房，都是些没收入的农民，手上一下子好几套动迁房，你去收他们的房产税试试？

[quote][pid=475937063,24603847,1]Reply[/pid] Post by [uid=40513087]朱事朱办[/uid] (2020-12-12 10:54):

那我建500平一套的[/quote]\
农村宅地基你要盖房子能批的下来你可以去住农村啊. 城市里你打算买房吗

[quote][pid=475938122,24603847,1]Reply[/pid] Post by [uid=2336499]失意体口胡[/uid] (2020-12-12 10:58):

这事无解的，
前十年搞了这么多动迁房，都是些没收入的农民，手上一下子好几套动迁房，你去收他们的房产税试试？[/quote]可以卖可以租，难道他们房子空置？

[quote][pid=475938324,24603847,1]Reply[/pid] Post by [uid=60138288]尚方宝剑惹不起[/uid] (2020-12-12 10:59):

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农村宅地基你要盖房子能批的下来你可以去住农村啊. 城市里你打算买房吗[/quote]那么城市里独栋别墅跟你家200平交一样的房产税是公平吗?

[quote][pid=475939294,24603847,1]Reply[/pid] Post by [uid=61655000]冲锋陷阵立地成二[/uid] (2020-12-12 11:03):

那么城市里独栋别墅跟你家200平交一样的房产税是公平吗?[/quote]你人为房产税应该是作为 全民割韭菜 还是 抽多套房的有钱人的水 的纳税手段?

房价虚高

如果房产税和市价挂钩了。
肯定是需要一个免征区间的。

如果按市价的全额百分比征收，楼市崩盘，银行坏账准备上天了。 这事儿是要引起社会动荡的。

随便举个例子：

2020魔都，张三年入20w，1000w的房地产，按0.6%/年， 那就是一年6w的房产税
这房子可能是张三在2008年年入15万，原价50w买的，按揭还没付完，你现在再给他加个6w的税金。
让人活吗？

[quote][pid=475941140,24603847,1]Reply[/pid] Post by [uid=4521022]Darkensoul_Paladin[/uid] (2020-12-12 11:10):
房价虚高
如果房产税和市价挂钩了。
肯定是需要一个免征区间的。
如果按市价的全额......[/quote]卖房子走人啊。

[quote][pid=475938987,24603847,1]Reply[/pid] Post by [uid=42351694]一水2011[/uid] (2020-12-12 11:01):

可以卖可以租，难道他们房子空置？[/quote]农民闹起来厉害啊，一个村的人会一起去抗议，老人直接去政府大门静坐，比城里小中产团结多了。

[quote][pid=475941140,24603847,1]Reply[/pid] Post by [uid=4521022]Darkensoul_Paladin[/uid] (2020-12-12 11:10):

房价虚高

如果房产税和市价挂钩了。
肯定是需要一个免征区间的。

如果按市价的全额百分比征收，楼市崩盘，银行坏账准备上天了。 这事儿是要引起社会动荡的。

随便举个例子：

2020魔都，张三年入20w，1000w的房地产，按0.6%/年， 那就是一年6w的房产税
这房子可能是张三在2008年年入15万，原价50w买的，按揭还没付完，你现在再给他加个6w的税金。
让人活吗？

[color=red]房住不炒[/color[/quote]所以这种问题丢在大漩涡就是扯淡就行

多数人只按自己屁股思考并不是按宏观去思考

[quote][pid=475939995,24603847,1]Reply[/pid] Post by [uid=60138288]尚方宝剑惹不起[/uid] (2020-12-12 11:05):

你人为房产税应该是作为 全民割韭菜 还是 抽多套房的有钱人的水 的纳税手段?[/quote]抽多套抽住别墅那种人的 那不就是按人均平方最公平?

按套意思你怎么回避别墅 复试这种房子?

现在上海的房产税是居民家庭首套免征，二套房以上看上海户口人数，每个人60平。举几个例子，一个全家非上海户口家庭在上海只能有一套房，超过一套房超过的房产全部征房产税，首套房不管多大都不征。一个全家都是上海户口的家庭，三口之家有180平免税面积，那么只要不超过180平，就是4套45平的也是免税的。税率是千分之六，低于市场价两倍的征千分之四。
现在的问题在于，税率偏低外加税务局核定的评估价偏低，本身社会上房产交易就存在做低房价少报税的现象，根据这个价格核定出来的数字本身就是不合理的。正常成交价400w的房产在缴税的时候房价就已经做到340-360w左右了，然后征税的核定价会进一步降低到280-300w，有的地方甚至更低，能低到250w左右。税率千分之六应该提高到百分之一点二，优惠征收率提高到1%才有可能提高真正的持有成本。按照现行税制400w的房实际上就交1w的房产税算啥啊，按照四万的标准交，把房产税的价格提高到房租都补不上的阶段才能有效对付那些持有大量房产的人，真正实现房住不炒。
但你们觉得，这有可能吗。

[quote][pid=475941846,24603847,1]Reply[/pid] Post by [uid=3685175]lsmn[/uid] (2020-12-12 11:12):

农民闹起来厉害啊，一个村的人会一起去抗议，老人直接去政府大门静坐，比城里小中产团结多了。[/quote]一年3%无减免[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bd3b4b3bd.png[/img]

[quote][pid=475941846,24603847,1]Reply[/pid] Post by [uid=3685175]lsmn[/uid] (2020-12-12 11:12):

农民闹起来厉害啊，一个村的人会一起去抗议，老人直接去政府大门静坐，比城里小中产团结多了。[/quote]你想多了，会想办法从各种补助里扣，想收钱，就没有收不上来的。

不过农村真的没人的地方，有没有房产税都没区别。