jerryy
2020-11-07T09:25:54+00:00
先说结论，我支持房产税。
以下是我对房产税的个人理解，欢迎大家讨论。
第一，房产税是不是富人税，地主税，是财产税。通过房产，来量化人所持有的财产，用税收的手段来调节收入差距，缩小贫富差距。
第二，为什么要有房产税？现阶段财政面临了巨大压力，随着社会经济发展，要求政府所要提供相应的配套公共服务越来越多，越来越贵，而过去政府所一直依赖的土地财政，越来越难以为继。收支平衡难以继续保持，地方政府也还有大量的地方债隐患，无论是中央还是地方的财政都压力越来越大。开发新的税种实在必行。
第三，为什么要是房产税，个税不行吗？现在个人所得税主力的纳税群体是中等收入群体，收税根本收不到富人身上，富人可以通过各种手段合法避税，比如谁是老板，然后给自己开一块钱的工资，吃住都是公司负责，花钱就靠所持有的股份。
我个人对房产税执行的几个操作点。
第一，实行免征额。每人可以享受50平方米的免征额，一家三口可以享受一百五十平米。超出范围的住房面积按照市场价格的一个百分点征税。
第二，实行免征退税机制。对于贫困家庭或者因征收房产税而返贫的家庭实行免征和退税。
关于大家比较关心的征收房产税会提高租客应付租金的情况。我个人觉得首先，房租不由房价决定，而与市场的供需决定。现在市场上的房租已经是租客所能承受的最大价格，再提价，房子就租不出去，房东就要面临出出售或者降价的选择，前者增加了住房供给，降低了房价，后者维持了现有租金。
至于万一真的房东把房产税真的转嫁给了租客，我觉得可以提供退税机制。租客根据合同和转账记录可以到有关部门按规定领取房东所缴纳的税款。
以上是我对个人税的看法，大家有什么意见可以讨论讨论
以下是我对房产税的个人理解，欢迎大家讨论。
第一，房产税是不是富人税，地主税，是财产税。通过房产，来量化人所持有的财产，用税收的手段来调节收入差距，缩小贫富差距。
第二，为什么要有房产税？现阶段财政面临了巨大压力，随着社会经济发展，要求政府所要提供相应的配套公共服务越来越多，越来越贵，而过去政府所一直依赖的土地财政，越来越难以为继。收支平衡难以继续保持，地方政府也还有大量的地方债隐患，无论是中央还是地方的财政都压力越来越大。开发新的税种实在必行。
第三，为什么要是房产税，个税不行吗？现在个人所得税主力的纳税群体是中等收入群体，收税根本收不到富人身上，富人可以通过各种手段合法避税，比如谁是老板，然后给自己开一块钱的工资，吃住都是公司负责，花钱就靠所持有的股份。
我个人对房产税执行的几个操作点。
第一，实行免征额。每人可以享受50平方米的免征额，一家三口可以享受一百五十平米。超出范围的住房面积按照市场价格的一个百分点征税。
第二，实行免征退税机制。对于贫困家庭或者因征收房产税而返贫的家庭实行免征和退税。
关于大家比较关心的征收房产税会提高租客应付租金的情况。我个人觉得首先，房租不由房价决定，而与市场的供需决定。现在市场上的房租已经是租客所能承受的最大价格，再提价，房子就租不出去，房东就要面临出出售或者降价的选择，前者增加了住房供给，降低了房价，后者维持了现有租金。
至于万一真的房东把房产税真的转嫁给了租客，我觉得可以提供退税机制。租客根据合同和转账记录可以到有关部门按规定领取房东所缴纳的税款。
以上是我对个人税的看法，大家有什么意见可以讨论讨论