租个房被租户各种恶心，动不动就玩消失不接电话

老家有套房在外面出租，租户断断续续住了一年半了，第一次租的时候是年付，他住进去之前我找保洁把整个屋子打扫干净，住进去以后说窗户漏风我花钱找人给修窗户，反正有啥问题我这边从不推辞，住的时候干净点善待我的房子就行。
第一年到期之前就开始联系不上，给他打电话各种不接，你租或者不租起码给个消息吧，没钱有没钱的说法总不能玩消失吧。马上到期了租户给我打过来了，说新房还没下来，房子还租但是手头没钱能不能半年一付，我说行这没啥问题，你有难处就直说，咱不能玩消失。
今年5月底房子到期，又开始玩消失联系不上，然后过了两天给我发微信各种诉苦，说疫情闹得今年没赚到钱，能不能先给一个月房租，我也没说啥，只要你提前给房租你住一个月给一个月也行，你手上宽裕了就多给几个月。
眼看着这又要到期了，继续玩消失，说难听点你哪怕每月一交我都不反对，这两年形式不好赚钱确实难，但是起码的诚信总得有吧，这倒是就等着催，一催就玩消失不接电话，我真是被恶心的不行了，你就是一次性给我两年的我都不租了，小地方房租不值钱，一个月1200一年下来没我一个月工资高，我宁可空着也不想操这份心，大家都是成年人起码得自己尊重自己吧。
我妈的房子也是我在租，一对小两口为了孩子上学租的，当时跟我说俩人确实没钱，我低于市场价租给他们的，一晃三年了，人家是到时间就打房租，我也从不提涨价的事，我自己这套房子的租户真tm恶心。