Geki13
2021-12-11T12:18:10+00:00
假设北京有3套房，10人有购房资格，且每人只能买一套
两种情况：
1.每个人的钱分别是：10/9/8/7/0/0/0/0/0/0
2.每个人的钱分别是：10/9/8/7/7/7/7/7/7/7
两种情况下，房价都是8万，因为第四名到第10名有多少钱不重要.....
大家常说，北京的房价(算6万一平)比上北京的人均工资(算1万一个月)，不吃不喝要几十年才买得起
这说法就不对，因为你把无价值人群统计进来了。你要是只看头条的程序员，买房也不难对吧？
我们拿股票举例，空军多军交战，你起码得是个军吧？要么有钱，要么有股票。你要啥都没有，还能影响市场？
买不起又不影响需求和愿望，只要这批人在北京，想留在北京，为啥不算？
所以只需要看投资流向，正常情况下投资占比高短期内就会出现gdp一路高歌所有得东西都会一路高歌，一线的问题是投资过热传导的各类价值脱离普通人，更无奈的是剪刀差导致这样的热土，居然各类物资没有水涨船高，这就是说创造了不匹配市场分配,说是优势吧，也谈不上，有利必有弊，损大体而补一点，虹吸必然产生，当平衡回归正常就可以了，让白菜一样有着城里价就可以了。
[quote][pid=574353642,29894540,1]Reply[/pid] Post by [uid=62836023]一群圣骑士啊[/uid] (2021-12-17 20:30):
买不起又不影响需求和愿望，只要这批人在北京，想留在北京，为啥不算？[/quote]我住在北京40环，月收入3000，我的意见需不需要考虑？
如果你说需要，那我的意见就是北京房价应该每平米50万
这一看你也就在论坛吹吹了
月薪10/9/8w，如果卖3套房，你房价卖8w？
肯定是卖20w起步啊。别忘了还可以借钱
房價高是因為利息低
但利息高時現在買不起的還是買不起
其實主因還是，大城市的坑就那麼多，全國都想要，總要有個篩選機制
[quote][pid=574370407,29894540,1]Reply[/pid] Post by [uid=41382285]浮光漾影[/uid] (2021-12-17 21:54):
房價高是因為利息低
但利息高時現在買不起的還是買不起
其實主因還是，大城市的坑就那麼多，全國都想要，總要有個篩選機制[/quote]没错，天天嚷嚷房价高的，真以为房价低的时候轮得到他买吗？赚钱窗口期就那么几年，能看清形式又有实力的只会是少数人，投资失败房价下跌的声音不够大而已
Reply to [pid=574367422,29894540,1]Reply[/pid] Post by [uid=61043314]血浸寒锋[/uid] (2021-12-17 21:39)
房价也离不开供需关系啊
现在又不是有价无市
定个1000亿一平当然可以，可问题是现在是没人买得起吗
你仔细想想，如果真是都这么有钱，为什么一抽贷都歇菜了？
你举例错误很大，中国的财富大概是。
8，1，0.5，0.3，0.2这种模式
房价卖1
8的全款持有大量房产
1的是父母或自己全款一套过得较为舒适
0.5和0.3的人在咬牙上车还贷中
0.2的首付都不够，在围观希望房价崩盘，让自己能够轻松买房。
……………
我给你说个真事，我买房时。成都一套接近300万的摇号房，我嫌贷款利率高了，问了在场很多人他们利率如何。结果80%的人给我说他是全款！！
中国贫富差距大到让人绝望。
房子因为各种附加值，变成了投资品，根本不能按刚需去推理。