卫生间防水问题

[quote][tid=44484489]Topic[/tid] Post by [uid=37538114]枫樾[/uid] (2025-06-28 20:16):

大佬们有懂的吗 出社会第一次遇到这个事儿，楼下卫生间马桶上方天花板滴水，然后物业找了我们，打压和热感都做了说我们水管没问题，判断防水层坏了要砸了重做… 师傅上门就看了眼就说是我们的问题，这个是确定的吗
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202506/28/-4qiozQ1ad-2sy5K2bT3cSlb-sg.jpg.medium.jpg[/img][/quote]还有地产跑路了维修也找不到人 在5年质保期内但是物业说基本没戏，重做的话南京这边报价7k 1w 1.5w 的都有 头疼得要死

这题我会做，先用水表测漏法看看到底是不是你家漏水～
[s:a2:doge]

第一，不要急他人之急，楼下漏水那是楼下想办法的事，物业过来巴拉巴拉你就把钱花了纯怨种，真要解决那也是楼下找你协商，物业算个屁
第二，牵扯到需要砸掉重弄的直接不同意就完事，还是那句话，楼下漏水不关你事，但砸地板真的有事。师傅说要换防水层？换个有其他办法的师傅
楼下就是告你还得去法院，物业和师傅的话听听得了

[quote][pid=829707137,44484489,1]Reply[/pid] Post by [uid=65397722]苏苏赛德[/uid] (2025-06-28 20:33):

第一，不要急他人之急，楼下漏水那是楼下想办法的事，物业过来巴拉巴拉你就把钱花了纯怨种，真要解决那也是楼下找你协商，物业算个屁
第二，牵扯到需要砸掉重弄的直接不同意就完事，还是那句话，楼下漏水不关你事，但砸地板真的有事。师傅说要换防水层？换个有其他办法的师傅
楼下就是告你还得去法院，物业和师傅的话听听得了[/quote]想问下老哥，老实人感觉这种做法有点像滚刀肉，虽然能解决一时但是解决不了一世，楼下万一真告上法庭怎么搞？这种问题的责任算房开的还是自己的？

江苏的直接找寓修侠啊。
这么近
让楼下找。
真是你问题出钱。
不是让楼下找有问题的报销就行了。

这个一看应该就是防水的问题，防水也是施工的问题，楼下去告最后也是要推到施工方头上去，无非是打官司麻烦点。房建有两种，一种偷工减料有底线，偷一点问题不大，出问题的时候已经过了两年质保期，他质保金已经拿回去了，第二种就是没有底线，偷得狠，维修费用加上也赚钱，坏了他们就修。估计你遇到第一种了，如果要砸地板，找个专业点的来看，哪里偷工减料了，应该遇到的是第一种。还有放心，这年头不偷工减料的只有解放军的队伍

1、上水没有问题，再检查下水(地漏、排水管道)问题；2、询问楼下渗漏规律情况，推断是否合洗澡等有无联系，目的是缩小范围；3、可以做一个渗漏追踪迹的闭水检测来确定是否是防水问题；4、可以做免砸砖维修，费用为3K左右，但是你找不到有良心的人。5、如果是异层排水的卫生间，砸掉重做大概要5K起步，具体情况自己去谈；6、寓修侠的水表侧漏法适用你们小白，但是对同行内是不做的。因为噱头大且不严谨，水管问题以打水压为准，一般是5-6个压，保持10分钟不掉压认为管道无问题。

[quote][pid=829721539,44484489,1]Reply[/pid] Post by [uid=62897180]nagtouchnga[/uid] (2025-06-28 22:54):

1、上水没有问题，再检查下水(地漏、排水管道)问题；2、询问楼下渗漏规律情况，推断是否合洗澡等有无联系，目的是缩小范围；3、可以做一个渗漏追踪迹的闭水检测来确定是否是防水问题；4、可以做免砸砖维修，费用为3K左右，但是你找不到有良心的人。5、如果是异层排水的卫生间，砸掉重做大概要5K起步，具体情况自己去谈；6、寓修侠的水表侧漏法适用你们小白，但是对同行内是不做的。因为噱头大且不严谨，水管问题以打水压为准，一般是5-6个压，保持10分钟不掉压认为管道无问题。[/quote]没掉压 师傅说不是水管的问题……

[quote][pid=829715242,44484489,1]Reply[/pid] Post by [uid=7478830]laadww[/uid] (2025-06-28 21:52):

江苏的直接找寓修侠啊。
这么近
让楼下找。
真是你问题出钱。
不是让楼下找有问题的报销就行了。[/quote]只开了苏州业务说是？

除非楼下的水管走天花板，不然就只能是楼上的问题。除非你是自装，否则不用主动，让他找精装修公司去。