DoomantiaSeven (EU)
2022-04-23T01:35:00+00:00
趁着最近政策的东风打算再上车了。
目前看了同一小区的两户洋房 8层也能叫洋房了 。
户型、小区环境、开发商品牌、得房率这些都是过关的，主要纠结就是底楼带个花园子，顶楼啥也没有。[s:ac:愁]
但是，底楼的价格比顶楼均价要贵个两三千，而且是毛坯的话，后期的装修费用也会差很多。
那顶楼和底楼是各有各的毛病 别问我为什么非要顶楼和底楼，室友的性格比较古怪没办法。 [s:ac:哭]
两害相权取其轻，请家人们帮忙说说优缺点吧。目前已知顶楼有漏水，会晒，底楼私密性差，蚊子多，潮。保不齐楼上会扔垃圾。
然后小区的绿化程度太高，采光也受影响。
但是实际的居住体验怎么样呢？是否在能够克服的范围内？这个是比较想了解。 我能忍
两套房子的财力能够得上但不允许任性。。买顶楼的话就宽裕些，底楼就会有点压力了。[s:ac:衰]
所以顶楼是真的划算的多，甚至可以再买大点儿，但是小院子真的好棒啊！！！！养花养草是我的梦。
同时也是觉得，以后能再有个小院子是很难了，城市里寸土寸金，都是高层为主，将来买高层很容易，买院子恐怕不大容易，所以就有点舍不得。
[quote][pid=607533160,31727138,1]Reply[/pid] Post by [uid=64104320]zh19921205dl[/uid] (2022-05-02 09:59):
上郊区的独栋[s:ac:闪光][/quote]别了吧，我这够郊了，更郊的受不了，买得起也装修不起。
我妈就是喜欢小院子买的一楼，不过缺点就是蚊虫雀食多[s:ac:抠鼻]
8层楼的院子算个鸡毛院子，首先是公共绿地没产权，你也没有租赁权和独家使用权，开发商给你签的合同都是废纸。只要有人举报你这院子直接就拆。当然你家是流氓地痞恶霸这种就没事，毕竟邻居不太敢惹你们。
[quote][pid=607533919,31727138,1]Reply[/pid] Post by [uid=63349476]不咚侍[/uid] (2022-05-02 10:03):
楼顶也可以养花草啊[/quote]楼顶没有露台，有露台我无脑冲楼顶了，这个问过了。。
室友是个什么概念
顶楼如果有露台 还可以犹豫一下 不然拿什么跟一楼比
我妈家一楼带院子 我老婆的房子顶楼带露台阁楼 我自己的房子是中层
这三个对比 还是一楼带院子最舒服
坐在自己家小院子里种种花养养鱼遛遛狗 闲着喝喝茶晒晒太阳 这种直接接触户外的独享空间 是城市里最稀缺的资源
1楼有院子，有装修预算就1楼，1楼没院子就千万别1楼
我现在住的就是总高6层，品牌开发商的房子。绿化还可以。一楼带花园和地下室，顶楼复式带前后两个露台。
如果有老人常住就买一楼，如果没有就住顶楼。
但是你这个顶楼没有露台的就没什么意思了，买一楼比较好。
独栋一般都带院子，就不再讨论了。
多层洋房，要么中层要么顶楼(叠层、露台或两者皆有)
原因
一楼蚊虫鼠蚁多。
防水:-1-2一样会有，相比顶楼出问题的话修复更麻烦，花费更多。
排水:这是结构决定的，但凡楼上有一个没素质的，二楼必出问题，不要觉得跟一楼没关系，没有及时解决一样遭罪，不要问我怎么知道的。
最后，不要光看别人怎么说要看别人怎么做，我这洋房区，常年五六套一楼的房子挂着，顶楼的房子四年了就挂出来一套。
在都没院子的情况下我选楼顶。采光好，安静，空气好。 至于防水的问题，大公司一般不会有问题。
[quote][pid=607539971,31727138,1]Reply[/pid] Post by [uid=176537]散步的鱼[/uid] (2022-05-02 10:34):
独栋一般都带院子，就不再讨论了。
多层洋房，要么中层要么顶楼(叠层、露台或两者皆有)
原因
一楼蚊虫鼠蚁多。
防水:-1-2一样会有，相比顶楼出问题的话修复更麻烦，花费更多。
排水:这是结构决定的，但凡楼上有一个没素质的，二楼必出问题，不要觉得跟一楼没关系，没有及时解决一样遭罪，不要问我怎么知道的。
最后，不要光看别人怎么说要看别人怎么做，我这洋房区，常年五六套一楼的房子挂着，顶楼的房子四年了就挂出来一套。[/quote]顶楼就是没有叠加没有露台啥都没有…[s:a2:哭]
和我家差不多，9层的两户洋房，1楼有前后花园，贵了3k一平方，整理好花园肯定是一大笔费用，而且不管素质多高的小区，高空坠物是避免不了的，9楼又是复式差不多300平，买不起，所以我选了8楼[s:a2:哦嗬嗬嗬]
一楼带不带地下室，当年我们一楼免费送地下室，5.5挑高，价格还便宜一截，可惜我没有珍惜…
看你自己偏好了
我非常讨厌蚊虫和潮湿，过来过往没有隐私，而且不能忍受没有阳光照进屋里。
所以我绝对不会住一楼。
顶楼最安静，视野采光也好没有遮挡。