Cake_Gamerz
2021-09-23T10:10:56+00:00
房子9月末开工，每隔几周更新一下
给大家分享些心得，顺便大家也可以看看我有没有踩雷，有没有被商家含泪赚三大碗[s:ac:哭笑]
今年七月的时候700多万买了三室一厅
原屋拆过隔断，一看就是屋主租给别人的，装修不能说简陋，只能说基本没有
由于买房瞬间掏空了钱包，手头大概只剩20万，所以当时有两种选择
1.租给别人，先收租缓一波经济 ，再造建筑爆兵
2.就这么勉强住进去凑合，省了自己的房租，来年再装修
不过没想到纠结之际，八月初，武汉的朋友介绍了个超低利率的消费贷，20w，一年，3个多点的年化，每月还600多的利息，最后一个月还全部本金。当即心动的办了
加上a股赚了点小钱钱，每月工资还有大几万，凑了一下，给自己定了50w的装修预算
a股虐我千百遍，我待a股如初恋
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202110/01/-40rwQj86-tbaK2bT1kShs-134.jpg.medium.jpg[/img]
不得不说，装修很让人苦恼
一方面听说市场很乱，装修公司很多，但暗藏的增项也很多
另一方面，我个人时间有限，没办法老去盯着装修进度。家里人不能指望，因为全家就我一个人在家北京打工[s:ac:瞎]
所以综合考虑选了被窝精工，5系半包(他家五系和八系都保10年，不过5系用国产材料，8系进口)
为啥是被窝呢？
其实我对所有装修公司都不大了解，不如说，我去知乎上搜了这些公司，每家都有黑历史(被窝也一样)
知乎网友大致是说，某某搞增量啊，某某开工后进度赶不上啊，某某交了钱后态度转变老找不到负责人啊，某某用的材料很坑啊什么的
所以用被窝不是因为信任被窝，而是因为链家体验不错
虽然链家中介费贼贵(我爱我家两个点，麦田愿意给我两个点以内，21世纪貌似才一个点，而链家最后即便有优惠也收了我2.5个点)，但当时带我看房和帮我砍价的那位销售很专业，微信上找他基本秒回，啥需求都能办，所以体验较好
和他聊房子的事时，我顺便说了说对装修的担忧，他给我推荐了被窝
被窝链家旗下，不过他说即便他推荐也拿不到一分钱，但他说肯定能帮我联系上负责的被窝员工，不能砸了自家牌子
所以我就答应了
实际上被窝不便宜
我家房本130不到，套内110多，最终谈成设计费+施工费将近18w
可能这个预算有的公司都能做全包了(被窝也有999一平的简良什么的，考虑到我自己要常住，追求舒适，还是选了半包)
具体费用构成是
设计300一平，给了点小折扣，最后出了几十张图，包括水电灯房顶柜子等等，然后承诺选购主材设计师可陪同提供意见
施工15万多，包括旧房拆除，水电改造，砸墙砌墙，吊顶，全部辅材费用
如果按照他家套餐，十万出头就可以，不过我家有个性话定制，比如两个厕所，其中一个要拆2面墙体，再重新砌墙，另一个要换门的位置，还要砌墙加衣帽间，砖也是，不贴标准砖，改贴大砖(750*1500规格的那种)，因为做中央空调所以搞吊顶之类的，所以增项加到了15万
感悟：个性的终点就是钱啊[s:ac:凌乱]
具体过程这样
先给了一万定金，包括5000设计定金，5000施工意向定金
然后设计师开始设计
据说不满意可全部退款，实际我没退不知道
网上有人说退款被窝拖延大半个月，这个大家自己看知乎吧
设计师挺专业的，先听需求，再慢慢绘制，前后线上沟通n次，当面沟通数次，不是那种刷给你用酷家乐丢个模板欣赏那种，我养宠物的事他也要考虑，建议我买科技布的沙发防抓和毛什么的都是后话了
最终谈成方案历时近一个月，签约开工
签约后被窝销售拉了工长和管家进来
前者不用说了
后者就是向你报告项目进度，帮你检查小细节的
我也有考虑找第三方监工
仔细想了想还是算了
毕竟全程可以网上看进度，每天拍照反馈，还有直播设备
要是这样还想在材料或者小细节方面搞鬼，那监工也难看出来，而且第三方监工我也不一定信得过啊！[s:ac:喷]
9月末正式开工
工长确实很不错，看马上国庆，怕耽误我进度，找了八个小工，两天就把我家拆干净了
目前到了水电改造环节，以后有机会再更新
再聊主材方面
基本上是周末，我和设计师去建材城看
红星那什么你懂的
设计师还是有很多人脉的
选择了诺贝尔瓷砖
店面即便给折扣也报价6万多
然后我从闲鱼上找那种库房，绕过店面买，同型号砖也报价3.5万多
设计师说可以帮我找他朋友
最终3.3万成交
真要去店面买的话，亏麻了[s:ac:哭1]
其实极致省钱的话，可以从佛山远程网购，我看那种非知名品牌的，一平米几十块的都有(我这采购的几种砖里一平米最便宜的也得180，最贵的250+)
但是吧，这样买一是牌子比较小众，怕售后会有什么问题
二是远程有色差，可能实际效果会和想象中不一样，人家地砖都寄过来了，想退也不好退，哪怕给你寄样砖，也不能保证你远程买的下一批次就是这个状态
三是真的，有的砖的花纹独一无二，就只有这个牌子有，其他可以找到颜色或者花纹相近的，但总差了点意思
所以还是多花了钱本地买了。。。
木地板。暂未谈成，看了大自然等品牌，预计用多层复合，三个卧室买40多平，预算1万左右吧
大头，柜子。
全屋定制，要打的柜子贼多，近70个投影面积
欧派报价14万，自己家的颗粒板搭配烤漆门板，贵得我心颤
另一家用进口的克诺斯邦，也报价12万
不行不行呀[s:ac:衰]
最后跟设计师沟通，他说品牌厂商确实很难压价
所以我决定找本地代工厂定制
找了五六家吧
以进口爱格板为例，激光封边，柜体加柜门报价基本在12-18万之间
国产板则在8-10万左右
还是觉得贵
然后某日找到了家河北的代工厂，国产露水河板，环保E0，abs封边，质保五年，报价5万左右，爱格十万，百隆五金，可派人来北京测量安装，当即心动
目前还没成交，打算过几天去他们家工厂实地看看
门
略过，入户门加室内门一起1.8万，王力的
门的选择很广，便宜点几百块一扇也能买到，贵的几万一扇也有，我自己没有专门研究，选择品牌货图省事
中央空调
格力一拖四，2.8万，要是大金好像得四万以上，买不起买不起
暖气
本来不打算改造暖气的，结果地板拆开后，发现暖气管道老化严重
设计师说明显上家装修的时候根本没做任何处理
所以给换了，计划外的支出。。。
全屋暖气片加钢制管道，格兰贝尔，1.5万
所以截止到祖国母亲生日这天
共大约花费
设计与施工180000
墙砖与地砖 33000
木地板 暂且算10000
全屋定制 暂且算50000
中央空调 28000
门 18000
暖气改造 15000
约33000多
还有些小开支
比如垃圾清运花了3000(大概四车)
燃气管道改造(厨房燃气管道和表在正中央，太干扰，更换估计要几百，燃气公司已上门，暂未知价格)
物业交了3000押金和500管理费(押金会退，管理费不退)
说真的感照这种形式下去，指不定最终预算得加到60万
电视洗衣机冰箱洗碗机抽油烟机各个贵
床 床垫 马桶 花洒 不便宜
沙发 餐桌 书桌 凳子都要钱
还有窗帘 阳台推拉门 部分老化纱窗 浴室隔离门要买
灯啊，开关啊，小东西也不少
[s:ac:中枪]
暂且先写到这里吧
买东西选材料真的蛮累的
但看到小窝一点一点装好
大满足
希望个人经历能给大家一些参考
要是哪里踩雷了，大家也可以指出来
下次避免
。。。真的还有下次吗[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
给大家分享些心得，顺便大家也可以看看我有没有踩雷，有没有被商家含泪赚三大碗[s:ac:哭笑]
今年七月的时候700多万买了三室一厅
原屋拆过隔断，一看就是屋主租给别人的，装修不能说简陋，只能说基本没有
由于买房瞬间掏空了钱包，手头大概只剩20万，所以当时有两种选择
1.租给别人，先收租缓一波经济
2.就这么勉强住进去凑合，省了自己的房租，来年再装修
不过没想到纠结之际，八月初，武汉的朋友介绍了个超低利率的消费贷，20w，一年，3个多点的年化，每月还600多的利息，最后一个月还全部本金。当即心动的办了
加上a股赚了点小钱钱，每月工资还有大几万，凑了一下，给自己定了50w的装修预算
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202110/01/-40rwQj86-tbaK2bT1kShs-134.jpg.medium.jpg[/img]
不得不说，装修很让人苦恼
一方面听说市场很乱，装修公司很多，但暗藏的增项也很多
另一方面，我个人时间有限，没办法老去盯着装修进度。家里人不能指望，因为全家就我一个人在家北京打工[s:ac:瞎]
所以综合考虑选了被窝精工，5系半包(他家五系和八系都保10年，不过5系用国产材料，8系进口)
为啥是被窝呢？
其实我对所有装修公司都不大了解，不如说，我去知乎上搜了这些公司，每家都有黑历史(被窝也一样)
知乎网友大致是说，某某搞增量啊，某某开工后进度赶不上啊，某某交了钱后态度转变老找不到负责人啊，某某用的材料很坑啊什么的
所以用被窝不是因为信任被窝，而是因为链家体验不错
虽然链家中介费贼贵(我爱我家两个点，麦田愿意给我两个点以内，21世纪貌似才一个点，而链家最后即便有优惠也收了我2.5个点)，但当时带我看房和帮我砍价的那位销售很专业，微信上找他基本秒回，啥需求都能办，所以体验较好
和他聊房子的事时，我顺便说了说对装修的担忧，他给我推荐了被窝
被窝链家旗下，不过他说即便他推荐也拿不到一分钱，但他说肯定能帮我联系上负责的被窝员工，不能砸了自家牌子
所以我就答应了
实际上被窝不便宜
我家房本130不到，套内110多，最终谈成设计费+施工费将近18w
可能这个预算有的公司都能做全包了(被窝也有999一平的简良什么的，考虑到我自己要常住，追求舒适，还是选了半包)
具体费用构成是
设计300一平，给了点小折扣，最后出了几十张图，包括水电灯房顶柜子等等，然后承诺选购主材设计师可陪同提供意见
施工15万多，包括旧房拆除，水电改造，砸墙砌墙，吊顶，全部辅材费用
如果按照他家套餐，十万出头就可以，不过我家有个性话定制，比如两个厕所，其中一个要拆2面墙体，再重新砌墙，另一个要换门的位置，还要砌墙加衣帽间，砖也是，不贴标准砖，改贴大砖(750*1500规格的那种)，因为做中央空调所以搞吊顶之类的，所以增项加到了15万
感悟：个性的终点就是钱啊[s:ac:凌乱]
具体过程这样
先给了一万定金，包括5000设计定金，5000施工意向定金
然后设计师开始设计
据说不满意可全部退款，实际我没退不知道
网上有人说退款被窝拖延大半个月，这个大家自己看知乎吧
设计师挺专业的，先听需求，再慢慢绘制，前后线上沟通n次，当面沟通数次，不是那种刷给你用酷家乐丢个模板欣赏那种，我养宠物的事他也要考虑，建议我买科技布的沙发防抓和毛什么的都是后话了
最终谈成方案历时近一个月，签约开工
签约后被窝销售拉了工长和管家进来
前者不用说了
后者就是向你报告项目进度，帮你检查小细节的
我也有考虑找第三方监工
仔细想了想还是算了
毕竟全程可以网上看进度，每天拍照反馈，还有直播设备
要是这样还想在材料或者小细节方面搞鬼，那监工也难看出来，而且第三方监工我也不一定信得过啊！[s:ac:喷]
9月末正式开工
工长确实很不错，看马上国庆，怕耽误我进度，找了八个小工，两天就把我家拆干净了
目前到了水电改造环节，以后有机会再更新
再聊主材方面
基本上是周末，我和设计师去建材城看
红星那什么你懂的
设计师还是有很多人脉的
选择了诺贝尔瓷砖
店面即便给折扣也报价6万多
然后我从闲鱼上找那种库房，绕过店面买，同型号砖也报价3.5万多
设计师说可以帮我找他朋友
最终3.3万成交
真要去店面买的话，亏麻了[s:ac:哭1]
其实极致省钱的话，可以从佛山远程网购，我看那种非知名品牌的，一平米几十块的都有(我这采购的几种砖里一平米最便宜的也得180，最贵的250+)
但是吧，这样买一是牌子比较小众，怕售后会有什么问题
二是远程有色差，可能实际效果会和想象中不一样，人家地砖都寄过来了，想退也不好退，哪怕给你寄样砖，也不能保证你远程买的下一批次就是这个状态
三是真的，有的砖的花纹独一无二，就只有这个牌子有，其他可以找到颜色或者花纹相近的，但总差了点意思
所以还是多花了钱本地买了。。。
木地板。暂未谈成，看了大自然等品牌，预计用多层复合，三个卧室买40多平，预算1万左右吧
大头，柜子。
全屋定制，要打的柜子贼多，近70个投影面积
欧派报价14万，自己家的颗粒板搭配烤漆门板，贵得我心颤
另一家用进口的克诺斯邦，也报价12万
不行不行呀[s:ac:衰]
最后跟设计师沟通，他说品牌厂商确实很难压价
所以我决定找本地代工厂定制
找了五六家吧
以进口爱格板为例，激光封边，柜体加柜门报价基本在12-18万之间
国产板则在8-10万左右
还是觉得贵
然后某日找到了家河北的代工厂，国产露水河板，环保E0，abs封边，质保五年，报价5万左右，爱格十万，百隆五金，可派人来北京测量安装，当即心动
目前还没成交，打算过几天去他们家工厂实地看看
门
略过，入户门加室内门一起1.8万，王力的
门的选择很广，便宜点几百块一扇也能买到，贵的几万一扇也有，我自己没有专门研究，选择品牌货图省事
中央空调
格力一拖四，2.8万，要是大金好像得四万以上，买不起买不起
暖气
本来不打算改造暖气的，结果地板拆开后，发现暖气管道老化严重
设计师说明显上家装修的时候根本没做任何处理
所以给换了，计划外的支出。。。
全屋暖气片加钢制管道，格兰贝尔，1.5万
所以截止到祖国母亲生日这天
共大约花费
设计与施工180000
墙砖与地砖 33000
木地板 暂且算10000
全屋定制 暂且算50000
中央空调 28000
门 18000
暖气改造 15000
约33000多
还有些小开支
比如垃圾清运花了3000(大概四车)
燃气管道改造(厨房燃气管道和表在正中央，太干扰，更换估计要几百，燃气公司已上门，暂未知价格)
物业交了3000押金和500管理费(押金会退，管理费不退)
说真的感照这种形式下去，指不定最终预算得加到60万
电视洗衣机冰箱洗碗机抽油烟机各个贵
床 床垫 马桶 花洒 不便宜
沙发 餐桌 书桌 凳子都要钱
还有窗帘 阳台推拉门 部分老化纱窗 浴室隔离门要买
灯啊，开关啊，小东西也不少
[s:ac:中枪]
暂且先写到这里吧
买东西选材料真的蛮累的
但看到小窝一点一点装好
大满足
希望个人经历能给大家一些参考
要是哪里踩雷了，大家也可以指出来
下次避免
。。。真的还有下次吗[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]