Anesthyl
2020-03-18T18:27:52+00:00
情况是这样的：处在中部城市的小城镇。今年我爸和三位老板一起搞口罩，租给我们地方的人要卖了这块地皮。四位老板就商量着把地皮买下来，共40亩(由五层大楼和大面积的空地组成)，价钱1300多万。
我家没有那么多钱，而且还有贷款，欠债。但是咬咬牙能弄出来买地皮的钱。我父亲就征求我的意见，如果买了地皮，那么原定给我在省会城市的几百万房子肯定是没有着落。他是这样安排的，趁口罩行业，把二层租给人家做口罩，收345层的租金，1层我们自己用。以后如果口罩不行了，就出租大楼，租金一年有70万(我们家分四分之一)。他老了之后，产权就给我。假如口罩行业能再做一个月，我们家的资金压力就会小很多。
如果买了地皮，我只能在家里发展了。所以现在我也很苦恼。
这个时候，我只能劝你起看看半佛那个奶茶店加盟的视频。
如果你在犹豫要不要花一大笔钱，就不要花。
[quote][pid=408317636,21003389,1]Reply[/pid] Post by [uid=43158766]byrEdl[/uid] (2020-03-27 02:39):
这个时候，我只能劝你起看看半佛那个奶茶店加盟的视频。
如果你在犹豫要不要花一大笔钱，就不要花。[/quote]哥们，我想听听你的意见，对我个人来说，这块地皮买不买无所谓。但是我想知道对我的家庭来说是赚是亏，因为我学历不高，在省城也找不到好工作
老哥，我有1.5成本的口罩。能变现不[s:ac:呆]我想赚钱
有地皮。。和几百万的房子。。
我可能会选择地皮。。。。房子对我来说现在只是能有一张床睡觉就行了
[quote][pid=408318594,21003389,1]Reply[/pid] Post by [uid=720477]ghostz1[/uid] (2020-03-27 02:51):
有地皮。。和几百万的房子。。
我可能会选择地皮。。。。房子对我来说现在只是能有一张床睡觉就行了[/quote]我的意思也是差不多，就算给我买了房子，我这个学历也找不到好工作，天天12小时，赚5.6k块钱，这又有什么意义呢
[quote][pid=408318494,21003389,1]Reply[/pid] Post by [uid=33458242]丸子锵锵锵[/uid] (2020-03-27 02:49):
老哥，我有1.5成本的口罩。能变现不[s:ac:呆]我想赚钱[/quote]你的口罩是什么类型的，具体情况说一下
Reply to [pid=408319144,21003389,1]Reply[/pid] Post by [uid=61694047]llyyhhhh[/uid] (2020-03-27 02:58)
但是现在的口罩产业真的说不好。你一个月前的话百分百让你做这个。。。
或者你现在有能力联系上国外的销售渠道。
[quote][pid=408319166,21003389,1]Reply[/pid] Post by [uid=61694047]llyyhhhh[/uid] (2020-03-27 02:58):
你的口罩是什么类型的，具体情况说一下[/quote]普通三层口罩 ，有CE证书
[quote][pid=408319340,21003389,1]Reply[/pid] Post by [uid=720477]ghostz1[/uid] (2020-03-27 03:01):
但是现在的口罩产业真的说不好。你一个月前的话百分百让你做这个。。。
或者你现在有能力联系上国外的销售渠道。[/quote]我们已经做了一个月了，如果还能做一个月资金压力会小很多，外贸单子有接触，ce下来后，就请他们来厂里看
[quote][pid=408319888,21003389,1]Reply[/pid] Post by [uid=33458242]丸子锵锵锵[/uid] (2020-03-27 03:09):
普通三层口罩 ，有CE证书[/quote]中间的是熔喷布把？成本没有1.5，因为我自己也是做这个的，你想出的话，我可以帮你找渠道，正好我手上的单子有几个需要ce。但是ce一定要是真的ce。
Reply to [pid=408319892,21003389,1]Reply[/pid] Post by [uid=61694047]llyyhhhh[/uid] (2020-03-27 03:09)
那就趁这波风头，不要去考虑房子。。。现在有没有房子都那么一回事，能在你父亲，以及你自己还有能力去拼搏一下赚一波现钱的时候，就去努力一把。
我一直有这么个概念，洒脱点的人买个房车也能过，还方便，走到哪里住到哪里。何必几百万买一个固定资产捆死自己。
[quote][pid=408319991,21003389,1]Reply[/pid] Post by [uid=61694047]llyyhhhh[/uid] (2020-03-27 03:10):
中间的是熔喷布把？成本没有1.5，因为我自己也是做这个的，你想出的话，我可以帮你找渠道，正好我手上的单子有几个需要ce。但是ce一定要是真的ce。[/quote]中间不是熔喷布，工厂缺料。
员工自用1块一个。员工采购1.5一个。
[quote][pid=408320161,21003389,1]Reply[/pid] Post by [uid=33458242]丸子锵锵锵[/uid] (2020-03-27 03:13):
中间不是熔喷布，工厂缺料。
员工自用1块一个。员工采购1.5一个。[/quote]我觉得你可以采购我们的了，我们中间是标准的熔喷布，有检测报告，价格1.2
口罩这个现在说实话下场有点晚…
一个月甚至半个月之前都行…
最早一批是本身就生产过年直接开机…然后是有生产卫生防护用品资质的工厂改产口罩…再然后是服装厂消毒升级生产口罩…
目前国内口罩市场真的不能说不行，但是分的太严格，普通口罩(除了n95 和医用外科口罩)已经饱和了，几乎大的服装厂上面批个资质加上消毒技术就可以生产这种口罩…国内销售的最好阶段也过去了…至于出口，这些口罩因为达不到医用标准其实别的国家也看不上…现在日产几亿大多都是这种，最后这种口罩只能国内消化…
真的抢手的是医用外科口罩和n95级别以上的口罩，供不应求，而医用厂的资质是非常严格的…并且这个级别的口罩设备目前是金矿一样，根本一般人弄不到的…
还是那样，当任何行业大家都知道赚钱，这时候其实已经不是在行没有资本的人能插进去的了…
[quote][pid=408320104,21003389,1]Reply[/pid] Post by [uid=720477]ghostz1[/uid] (2020-03-27 03:12):
那就趁这波风头，不要去考虑房子。。。现在有没有房子都那么一回事，能在你父亲，以及你自己还有能力去拼搏一下赚一波现钱的时候，就去努力一把。
我一直有这么个概念，洒脱点的人买个房车也能过，还方便，走到哪里住到哪里。何必几百万买一个固定资产捆死自己。[/quote]可是几百万买了一个地皮也是有点捆死的意思，除非以后人在外面发展，每个月固定收租金
[quote][pid=408320307,21003389,1]Reply[/pid] Post by [uid=42130075]水区第一可爱[/uid] (2020-03-27 03:15):
口罩这个现在说实话下场有点晚…
一个月甚至半个月之前都行…
最早一批是本身就生产过年直接开机…然后是有生产卫生防护用品资质的工厂改产口罩…再然后是服装厂消毒升级生产口罩…
目前国内口罩市场真的不能说不行，但是分的太严格，普通口罩(除了n95 和医用外科口罩)已经饱和了，几乎大的服装厂上面批个资质加上消毒技术就可以生产这种口罩…国内销售的最好阶段也过去了…至于出口，这些口罩因为达不到医用标准其实别的国家也看不上…现在日产几亿大多都是这种，最后这种口罩只能国内消化…
真的抢手的是医用外科口罩和n9[/quote]老哥，我们的口罩已经做了一个月了，只是现在地皮问题，在犹豫要不要买。其余三个老板都想买，说买了肯定不亏，只不过从我个人的角度来说，地皮买了，我房子就没了
目前看来，口罩1.5个月完全没问题。你们生产的口罩能达到欧洲和美国的标准吗？口罩要医护人员用的那种，欧美一般出门不戴口罩，普通的需求没那么大。
土地是生产资料，而房产是理财产品(某种程度上)，这两个抉择，取决于你对以后你们当地实业发展和房价变化的考量。还要考虑到省城教育、生活便利程度方面都更有优势。
[quote][pid=408320920,21003389,1]Reply[/pid] Post by [uid=61388545]onE_Eg_g[/uid] (2020-03-27 03:26):
目前看来，口罩1.5个月完全没问题。你们生产的口罩能达到欧洲和美国的标准吗？口罩要医护人员用的那种，欧美一般出门不戴口罩，普通的需求没那么大。[/quote]我们做的是一次性民用口罩，中间带熔喷布的，有检测报告，价格1.2，在弄ce，ce下来后，有个100w单子和数十万单子，到时候请他们来厂里。
这地皮感觉收益率不咋滴。为什么这么贵？是否靠近地级市市区？那老板要卖，估计几年内也不会拆迁到。
40亩地皮再加5层大楼，按理说可以出租150万以上吧。而且这种租金非常难收。风险也挺大的。
这还是合伙负债买，我强烈建议你们家不要买。