Serdzio
2022-04-17T06:34:28+00:00
我老家的农民房，看起来修的很豪华，但是实际上过个十年就要重新翻一翻，大修，否则居住质量会很差
至于那些修了二三十年的老房子，基本上都空着烂在那里了，居民另外申请宅基地重新盖房子
城市里这些摩天大楼，高层建筑，实际上使用寿命也就是五十年
据我所知金茂大厦的设计使用寿命是六十五年，到现在每年的维护费都是一笔不小的支出
那这些居民楼，住宅楼，到了使用年限，该怎么办呢？翻新维护，这个钱从哪里来呢？物业？重新收取，再割一波韭菜？想不出来
我现在去一些2000年之前建的老小区，那个电梯都已经让我提心吊胆了，感觉随时会坏掉
参考现在的回迁房之类的。
不过五十年，什么都有可能发生。计划的太远了。
先问是不是,再问为什么
北京来说
你所谓的2000年左右的“老”小区，咬咬牙还能算上次新
[quote][pid=606153154,31647341,1]Reply[/pid] Post by [uid=17987691]jiangkai2020[/uid] (2022-04-26 14:39):
拆的起拆迁 拆不起旧改[/quote]感觉不太可能拆的动了吧，考虑到生育率
所以你去查查造楼的成本里土地占比多少，建造成本占比多少
查完你不就知道了
别说五十年，就现在这百年未有之大变局，五年以后啥样都说不准，还五十年
[quote][pid=606152901,31647341,1]Reply[/pid] Post by [uid=291802]squaer123[/uid] (2022-04-26 14:38):
现在北京有很多六七十年代的公房，你可以去看下情况[/quote]那时候的房屋质量比现在要好得多
等老了破了给你一笔钱拆了，不然新盖的谁去买[s:ac:呆]
Reply to [pid=606153833,31647341,1]Reply[/pid] Post by [uid=205364]trentreznor[/uid] (2022-04-26 14:42)
你这种翻来覆去得话讲的就没意思了
以前那是拆6层盖30层。以后谁管你30层老破小。入住率高一些的小区，众筹集体修缮有可能。或者用房产税来修缮。
[quote][pid=606153833,31647341,1]Reply[/pid] Post by [uid=205364]trentreznor[/uid] (2022-04-26 14:42):
那时候的房屋质量比现在要好得多[/quote]这就是几把话了
大哥 那里的农村10年就烂了 20年就不住人，另外申请了？