Serdzio
2022-04-17T06:34:28+00:00
我老家的农民房,看起来修的很豪华,但是实际上过个十年就要重新翻一翻,大修,否则居住质量会很差
至于那些修了二三十年的老房子,基本上都空着烂在那里了,居民另外申请宅基地重新盖房子
城市里这些摩天大楼,高层建筑,实际上使用寿命也就是五十年
据我所知金茂大厦的设计使用寿命是六十五年,到现在每年的维护费都是一笔不小的支出
那这些居民楼,住宅楼,到了使用年限,该怎么办呢?翻新维护,这个钱从哪里来呢?物业?重新收取,再割一波韭菜?想不出来
我现在去一些2000年之前建的老小区,那个电梯都已经让我提心吊胆了,感觉随时会坏掉
参考现在的回迁房之类的。
不过五十年,什么都有可能发生。计划的太远了。
先问是不是,再问为什么
北京来说
你所谓的2000年左右的“老”小区,咬咬牙还能算上次新
[quote][pid=606153154,31647341,1]Reply[/pid] Post by [uid=17987691]jiangkai2020[/uid] (2022-04-26 14:39):
拆的起拆迁 拆不起旧改[/quote]感觉不太可能拆的动了吧,考虑到生育率
所以你去查查造楼的成本里土地占比多少,建造成本占比多少
查完你不就知道了
别说五十年,就现在这百年未有之大变局,五年以后啥样都说不准,还五十年
[quote][pid=606152901,31647341,1]Reply[/pid] Post by [uid=291802]squaer123[/uid] (2022-04-26 14:38):
现在北京有很多六七十年代的公房,你可以去看下情况[/quote]那时候的房屋质量比现在要好得多
等老了破了给你一笔钱拆了,不然新盖的谁去买[s:ac:呆]
Reply to [pid=606153833,31647341,1]Reply[/pid] Post by [uid=205364]trentreznor[/uid] (2022-04-26 14:42)
你这种翻来覆去得话讲的就没意思了
以前那是拆6层盖30层。以后谁管你30层老破小。入住率高一些的小区,众筹集体修缮有可能。或者用房产税来修缮。
[quote][pid=606153833,31647341,1]Reply[/pid] Post by [uid=205364]trentreznor[/uid] (2022-04-26 14:42):
那时候的房屋质量比现在要好得多[/quote]这就是几把话了
大哥 那里的农村10年就烂了 20年就不住人,另外申请了?