Yᴀɴ...۞
2021-11-30T08:30:39+00:00
女朋友去年中旬买了房子，支付了首付。贷款一直拖到今年年底还没下来。
刚刚接到置业顾问的信息，说现在银行没办法进件，需要换银行。
按道理说，女票资质没有任何问题，怎么突然又说要提高首付或者换银行？
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再次编辑，谢谢楼下指点迷津的老哥。看来还是政策的原因。[s:ac:晕]说错了一个点，去年付的首付，今年5月申请的贷款。没想到真的这么麻烦了。
[s:ac:瞎]我11年那会一下就过了[s:ac:喷]
现在商贷都要求月收入是月供2倍了吧，大银行有的好像都要求2.2倍了，不知道最近是不是又涨了。如果涨了，你收入证明没法覆盖月供倍数要求那可能真没法收件，或者你就得延长贷款期限。我也是今年做的贷款，今年房贷管的确实很严，我从4月等到11月才放款[s:ac:喷]
[quote][pid=571640725,29749178,1]Reply[/pid] Post by [uid=41357869]如果DIE[/uid] (2021-12-07 16:37):
现在商贷都要求月收入是月供2倍了吧，大银行有的好像都要求2.2倍了，不知道最近是不是又涨了。如果涨了，你收入证明没法覆盖月供倍数要求那可能真没法收件，或者你就得延长贷款期限。我也是今年做的贷款，今年房贷管的确实很严，我从4月等到11月才放款[s:ac:喷][/quote]问题是从去年就申请了，有点儿莫名其妙。
[quote][pid=571641564,29749178,1]Reply[/pid] Post by [uid=60927099]雨瀀溟汐[/uid] (2021-12-07 16:40):
问题是从去年就申请了，有点儿莫名其妙。[/quote]去年申请和今年变政策没有问题，银行那边就是按多久能办，以多久的政策来算，现在银行放贷挺谨慎的，怕还不上贷
收入证明开不到就要求提高首付
这说明贷款资质不够啊，收入不能覆盖2倍房贷。
银行不严格的时候就走走过场批出来了
管的严就要严格2倍，甚至要开工资卡水单了。
新房放款已经很难了，二手房就更难，二手房市场下滑主要问题就是贷款批不下来，全款买房的还是少数
[quote][pid=571641564,29749178,1]Reply[/pid] Post by [uid=60927099]雨瀀溟汐[/uid] (2021-12-07 16:40):
问题是从去年就申请了，有点儿莫名其妙。[/quote]那可能你们那边卡的比较死，西安这边我办的时候就很严格了，以前看流水都是走个过场，我办的时候工作人员是真的一笔一笔看
去年中旬到今年年底[s:ac:惊]
去年中旬的时候应该政策还没收紧的啊。
[quote][pid=571640725,29749178,1]Reply[/pid] Post by [uid=41357869]如果DIE[/uid] (2021-12-07 16:37):
现在商贷都要求月收入是月供2倍了吧，大银行有的好像都要求2.2倍了，不知道最近是不是又涨了。如果涨了，你收入证明没法覆盖月供倍数要求那可能真没法收件，或者你就得延长贷款期限。我也是今年做的贷款，今年房贷管的确实很严，我从4月等到11月才放款[s:ac:喷][/quote]我这差点没过，月供3300，工资流水4500[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]用30W存款忽悠过去了
看开发商跟银行关系了，开发商越大放款越没问题，没啥办法只能等，好消息是又降准了，能更松一点了
[quote][pid=571650113,29749178,1]Reply[/pid] Post by [uid=42793591]UID42793591[/uid] (2021-12-07 17:07):
去年中旬到今年年底[s:ac:惊]
去年中旬的时候应该政策还没收紧的啊。[/quote]说错了，去年中旬首付，今年年中提交的贷款申请？
[quote][pid=571646758,29749178,1]Reply[/pid] Post by [uid=63622509]c137平行[/uid] (2021-12-07 16:56):
去年申请和今年变政策没有问题，银行那边就是按多久能办，以多久的政策来算，现在银行放贷挺谨慎的，怕还不上贷[/quote]那也是咯
[quote][pid=571646758,29749178,1]Reply[/pid] Post by [uid=63622509]c137平行[/uid] (2021-12-07 16:56):
去年申请和今年变政策没有问题，银行那边就是按多久能办，以多久的政策来算，现在银行放贷挺谨慎的，怕还不上贷[/quote]谢谢老哥