Bunkey
2022-02-03T08:41:20+00:00
坐标广东广州
番禺南站附近的老小区，靠近大夫山。大部分是总高6层的步梯房，少部分电梯
在那边的应该知道我说那个小区了
我家早年买了一层步梯房，一共是四套
现在一个月出租是不到1.5W，最少那套才租2600一个月
但是按照市值的8折全部卖出去，然后存银行的大额存单也有3.35%一年，折合有22W一年
诱惑太大
你买资产目的本来就是为了抵御通胀罢了，租金都是额外的补充罢了
换个思维，国内的租售比太低，看看国外的房产，澳洲租售比比较高，平均年化在4-5左右
算上房子升值，中国一线城市的房子是全世界最值得投资的房子，能别天天哭租售比么，隔壁房子卖得还没20年前贵，你愿意用20年前的价格卖掉你的房子么
那还不赶紧翻倍涨价 反正有的是人租 最不缺的就是租户[s:a2:doge]
你是不是想反了？
有没有一种可能，就是租金准确的表达了经济水平，但是房价太高了？
现在租售比不能看了已经，将来也不可能能看[s:a2:不明觉厉]大致道路就是这样的
我国租售比很差,房东认为是房租太低,但是正常人会知道是房价太高.
正常情况租售比是不应该这么低的，原因就是房价太高了与平均收入不匹配
[quote][pid=588118042,30633072,1]Reply[/pid] Post by [uid=34743034]zhou0321[/uid] (2022-02-11 16:53):
你买资产目的本来就是为了抵御通胀罢了，租金都是额外的补充罢了[/quote]总要有折现的一天
收益来源于资产本身价格上涨而不是其所带来的现金流。
当然只要房价不暴涨，即使一直横盘，租房血赚。
可以了，南村那里也就3k-4k，大石还赶不上这数，哪个配套不比大夫山成熟。