wood
2021-07-07T02:42:09+00:00
麻烦大了,地下室地面渗水,近期先去跟开发商扯皮吵架,先把这漏水的问题处理完再考虑装修设计了。
麻烦大了
老爷子买了套别墅,江苏无锡的。然后就甩手掌柜了,叫我去找设计师和施工的。前前后后我找了不下于10家本地装修公司,各种网络平台上的设计师也有过联系。
现在存在一些问题求助,设计和施工分开和一起的优劣性,大多数装修公司都是设计施工一体。
还有就是网络平台上的设计师,加过微信看他们全国各地到处飞,如果找这类设计师,因为他们网上发布的作品真的入眼了,这类设计师在之后的装修过程会不会出现房子成型还原度不够高的现象啊,毕竟装修过程中能来工地的次数实在是太少了,多少有些不放心。
找10家当地装修公司的话,这些设计师们本身的士气就会比较低落,毕竟中标率不到10%,方案交给你就跟手游抽奖似的。
而网络平台上的纯设计向的设计师……这种平台很难找吧?我了解的只有"入画"这个平台,而且在知乎被分析过规模大小、和经营历史长度有虚张声势,并不是一个诚实的平台。一般来说,在厦门,纯设计向的设计师,主要依靠打进土豪的交流圈子里,依靠客户推广吃回头客,而不是选择网络平台,所以我对这一块少有耳闻。
确实,如果选择纯设计,施工过程就需要甲方亲自监视,可能因为工人偷工减料导致施工质量问题。
如果设计师不在本地就更麻烦,如果设计有疏忽,需要在现场核实、指导工人,设计师又不一定能回来。但如果真的喜欢那个外地设计师的才能,又觉得本地设计师都整天琢磨营销、在设计方面不学无术 闭门造车……我的建议是值得赌一把,因为选后者是实打实的浪费钱还伤眼睛。
如果你看到的案例是效果图,一般来说效果图的光效是比较油腻的。
也许过几年随着3Dsmax光影插件的更替、或者虚幻5被用于效果预览,情况会有所改观,但目前来说不能完全让效果图代替现实影像。
[quote][pid=531263680,27531001,1]Reply[/pid] Post by [uid=60412653]LaPoisson_Reveur[/uid] (2021-07-10 16:27):
找10家当地装修公司的话,这些设计师们本身的士气就会比较低落,毕竟中标率不到10%,方案交给你就跟手游抽奖似的。
而网络平台上的纯设计向的设计师……这种平台很难找吧?我了解的只有"入画"这个平台,而且在知乎被分析过规模大小、和经营历史长度有虚张声势,并不是一个诚实的平台。一般来说,在厦门,纯设计向的设计师,主要依靠打进土豪的交流圈子里,依靠客户推广吃回头客,而不是选择网络平台,所以我对这一块少有耳闻。
确实,如果选择纯设计,施工过程就需要甲方亲自监视,可能因为工人偷工减料导致施工质量问题。
如[/quote]谢谢大佬!学到了!前期的确是啥也没考虑,装修公司主动联系我,我就过去看,有些愿意做方案的我就多去几次,虽然最终也没有看中。以后注意了,先多了解装修公司,满意后再让他们做方案。
网络上的设计师,小红书和微博上我联系了两位,因为是外地,都是要先给钱才来,我都不敢下决定所以也就没答应他们做。
看样子设计施工分开,要考虑担心的东西就比较多了,那我得斟酌斟酌。设计施工一体的,来找的几家在知乎上口碑又良莠不齐,唉。
我要真从梦想改造家请设计师,我老爷子大概会抽死我的吧,肯定会的吧,一定会的啊[s:ac:晕][s:ac:晕][s:ac:晕]
常州的设计师考虑不 我可以介绍我师父给你 之前做大宅的
现在来装修公司混日子
[quote][pid=531280977,27531001,1]Reply[/pid] Post by 寅白景巳丁彭(4楼) (2021-07-10 17:44):
常州的设计师考虑不 我可以介绍我师父给你 之前做大宅的
现在来装修公司混日子 [/quote]可。。。额,可以先了解一下,尽量不太麻烦设计师,楼上还被某大神说了,不能让设计师太寒心来着。
[quote][pid=531283396,27531001,1]Reply[/pid] Post by [uid=489562]林_惊_羽[/uid] (2021-07-10 17:54):
你想全包还是半包还是其他方式[/quote]我是想全包省心,但考虑到老爷子弟弟是,我叔叔是弄装修的,有可能会让他来施工,但我不喜欢,所以现在还是再找设计师工作室这种
无锡人羡慕一下。
我同事是找的土巴兔,监理有保障。然后找个设计师。说是还不错的。
这事吧,看你的预算和风格倾向,预算高还是低,风格保守还是前卫,这些都影响到你的选择。
我在装修公司、设计公司都待过,深切的体会到很多人装修之所以翻车,就是因为没找准定位导致第一步的选择就是错误的。
你想说的独立设计师吧好处可能是设计水平比较高的才敢出来自己干
坏处事
首先收费肯定是比其他公司贵的
其次他管不了施工队 就是给你图后他就不管了
忘了说施工队你也得自己找,所有材料也得自己买,独立设计师可不管你这些。
[quote][pid=531427768,27531001,1]Reply[/pid] Post by [uid=38874070]请叫我隔壁老宋[/uid] (2021-07-11 10:44):
你想说的独立设计师吧好处可能是设计水平比较高的才敢出来自己干
坏处事
首先收费肯定是比其他公司贵的
其次他管不了施工队 就是给你图后他就不管了
忘了说施工队你也得自己找,所有材料也得自己买,独立设计师可不管你这些。[/quote]这个不能说全部,部分独立设计师还是会推荐施工队,并且配合工长来保证落地的,至少我们一周基本会去一次工地,协调解决现场问题
这里说说怎么挑设计师。
首先我们明确我们要的是设计师,不是装修公司的销售,其实此处可以排除99%的装修公司设计师。
其次一个设计师肯定是有他擅长的风格和做法,这个你可以从他以往的案例中看到,不要强求设计师做他不擅长的风格,做不好,也不愿意做。
第三设计师肯定要比你强,在户型和细节上要有超越你还能说服你的思路,设计家居本质也是设计生活,你能指望月薪五千的设计师帮你想象别墅里的生活吗?
第四设计是很贵的,如果不收材料回扣的话,你自己想象一下别墅动辄两年的工期,期间大量方案变更并落实成图纸,还有现场跟进的工作量。
总结就是你得花时间去聊,聊到一个能符合你心意,能说服你的设计师,费用肯定便宜不了,要达到你主贴说的高水准设计和跟进,一平米500到3000设计费是很合理的,一旦定了,在这个设计师称职的前提下,尽量少地干涉和变更。
来自一个已经做了一半又对设计师绝望最后换了设计师全部拆了重来过的业主。
你这事得分开看,首先大部分设计公司的做事方式是这样:首先1、设计费肯定是要收的 2、出图纸大部分情况下是不考虑你成本的,只考虑你想要的风格和效果,最后如果你因为预算不够降材料或者换造型之类的情况导致效果不如预期他们是不管的 3、因为他们只管设计,施工这块就需要你作为甲方亲自盯着,一个工程会有很多衔接点,衔接方面有失误会导致后续很多问题的发生,作为现在的正常社会人都需要正常工作生活的情况下,全程盯着一步不离肯定是不太现实的,什么工地工人偷工减料什么的都只是整个工程中的一部分情况。
然后装修公司呢是这样的一个情况:装修公司考虑的东西会更多一点,比如材料的选用,他们为了保证利润肯定不会用最好的东西,但是为了以免后期材料出问题导致投诉也不会用最差的,基本都是中流的东西。然后呢装修公司对接工地的话都会有一些自己的监理啊项目经理啊为你全程监管工地,设计方面的话因为他们大部分和业主交流的目的是签单冲业绩,所以设计的时候会为你考虑施工成本,设计方面反而是次要的,方案肯定会相对于设计公司没那出彩
其实,不管是家里怎么装修,问题出的最多的程序永远是施工方面,但是由于大部分设计公司不牵涉施工,所以口碑相对来说肯定是会偏好一点的,而市面上全包的装修公司口碑良莠不齐也是因为他们包括施工在内才会这样,找设计公司的话,项目上出问题你肯定是找施工方,但是装修公司的话你肯定是找装修公司处理问题,自然会出现大部分口碑都有些问题的情况。、
总体来说嘛,怎么选择其实还是看你的需求,如果你不缺钱,不缺时间,或者工程上能找到靠谱的人可以委托,那设计公司的能力肯定可以完美达到你的需求。而全包公司直白一点就是设计水准一般来说是并不尖端的,正常材料用的也并不会太高档的,但是后期施工上相对比较有保障,当然你在装修公司也有可能碰到设计水准比较高的设计师,那就是看运气了(个人看法,可能并不全面,只是本人从业这些年接触到的设计公司和装修公司大多是这种状况,可能有地域局限性)
[quote][pid=531440097,27531001,1]Reply[/pid] Post by [uid=1935186]神奇小飞侠[/uid] (2021-07-11 11:40):
这里说说怎么挑设计师。
首先我们明确我们要的是设计师,不是装修公司的销售,其实此处可以排除99%的装修公司设计师。
其次一个设计师肯定是有他擅长的风格和做法,这个你可以从他以往的案例中看到,不要强求设计师做他不擅长的风格,做不好,也不愿意做。
第三设计师肯定要比你强,在户型和细节上要有超越你还能说服你的思路,设计家居本质也是设计生活,你能指望月薪五千的设计师帮你想象别墅里的生活吗?
第四设计是很贵的,如果不收材料回扣的话,你自己想象一下别墅动辄两年的工期,期间大量方案变更并落实成图纸,还有现场跟[/quote]感谢大佬给的经验,设计师这块,我一定多花力气。至于施工这块,或许用选中的设计师经常合作的施工队会更加好一点,方便方案的落地。
[quote][pid=531436206,27531001,1]Reply[/pid] Post by [uid=39081523]贰货先生丶[/uid] (2021-07-11 11:23):
你这事得分开看,首先大部分设计公司的做事方式是这样:首先1、设计费肯定是要收的 2、出图纸大部分情况下是不考虑你成本的,只考虑你想要的风格和效果,最后如果你因为预算不够降材料或者换造型之类的情况导致效果不如预期他们是不管的 3、因为他们只管设计,施工这块就需要你作为甲方亲自盯着,一个工程会有很多衔接点,衔接方面有失误会导致后续很多问题的发生,作为现在的正常社会人都需要正常工作生活的情况下,全程盯着一步不离肯定是不太现实的,什么工地工人偷工减料什么的都只是整个工程中的一部分情况。
然后装修公司呢是[/quote]我找的设计师里面价格,100-800不等,不过设计落地这块,设计师都会保证每个阶段完成后,设计师都会去现场查看。只给图纸的设计师会不会太。。。
我这边找的设计师都说服务时间一直到房子完全装修好为止,当然钱要先付清。难道说这种说法有猫腻?
Reply to [pid=531492931,27531001,1]Reply[/pid] Post by [uid=37588917]机智的加号菌[/uid] (2021-07-11 15:58)
大部分情况下是这样的,设计师因为公司不做施工,所以设计师对于工地的把控只存在于阶段交底和以一些类似合同的条款约束第三方施工方按图施工,实际上对于工地的影响力几乎没有,在工地施工中,如果出现有些地方因为某些原因需要改动的状况的话,沟通方面会比较麻烦,容易出现各方推卸责任的状况,基于这种情况设计师和只给你一张图也并没有什么区别,所以正常来说如果是找的纯设计公司建议使用设计师推荐的施工方,避免出现问题,因为你设计费是全清的,如果出现问题沟通不利设计师一句按图施工甩手不管那就不好了,毕竟房子还是你自己的
1、设计师一定要找个好的,设计过很多别墅的那种,因为别墅和平层不同,所有管道都可以拆了大改,让设计师发挥的空间也很大。我们装修时找的那个设计师真真水平有限,看了其他邻居装修才知道可以如此大刀阔斧。
2、如果想完全还原效果图,不差钱,就让设计师全程参与,省心省力(猫腻肯定多,因为设计师效果图的某些材料,就是商家提供的,你如果购买,到时候商家得抬价,因为要给设计师返点)。如果有时间精力,就找独立设计师,半包,自己采购,就是比较费事费精力,如果100%还原,那么肯定就要设计师告知用的某些材料的品牌了,比如瓷砖(有的有差不多的图案可以代替,有的千差万别)。这样,设计师只用把控各个节点。我选的就是设计师和装修团队分离,有一个卫生间效果图特别好看,我自己逛了好多品牌,就是找不到那款砖,最后问设计师,然后买了,没办法,实在喜欢。
3、想说的需要避坑的太多。自求多福[s:a2:诶嘿]
4、工期太长……做好准备