𝐼𝐹𝐹𝑌
2022-01-22T01:28:31+00:00
一套800万的上海房子每年租金收入只有10-15万，远远低于这个比例
一套80万的三四线城市房子每年租金收入只有1-2万，装潢成本都收不回来
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日本持有成本高
中国房子还有户口 学区等一系列附加值
这没什么好比的
因为持有房子没有额外成本。那当然租不租出去都无所谓。他们有房产税。
是太低了。有没有想过是中国的房价太高了，导致的比例过低呢？毕竟租金才是一个地方人员收入的真实反应。
按现在的房价，每年租房收入能有房价的十分之一的话，是不是人均月收十万了啊，然后三分之二交房租[s:ac:哭笑]
所以客观体现出 房价高的有多离谱……
租金对租客来说是个费用化的产品，是用占月收入的百分比来衡量的，跟收入关系密切；
而房价是资产化衡量的，跟本身收入水平关系不那么密切；
所以说明现在资产在中国有多贵，贵到一般收入者已经买不起房子了……
那你要这么说 中国的拥房年龄在全球范围还是很低的呢…
但没什么联系…
[quote][pid=583876157,30403594,1]Reply[/pid] Post by [uid=593452]lovinyou[/uid] (2022-01-24 09:31):
因为持有房子没有额外成本。那当然租不租出去都无所谓。他们有房产税。[/quote]所以总有人鼓吹房产税，纯属ZZ。
所以房价逐步降低的同时租金稳步上升
租售比会和发达国家同步的
因为收入水平决定租金价格啊，
月入10000租金12000的地方你会去打工吗？
但是收入水平不决定房价
确实，建议提高到10%，价值300万的房子一年租金30万