如果房产税政府设置个缓冲期，从社会和经济上来说能不能行？

比如成都一套市场价200万的房。
房产税每年2.5%，就是5万。然后政府设计个类似公积金的东西，一次性给现有房主取不出来的200万补偿款，用来冲抵房产税。
前10年能抵100%，用掉50万。
第二个10年能抵80%，再用40万，房主需要出10万。
以此类推，直到用完。
房价降低，房产税自然每年花的会降低。
最后房价变的正常，国家税收也稳定。
靠投机买房养不起大房子的早点卖了换小的。社会资源重新分配，而不是让新“地主”永久占用，兼并生产资料，剥削穷人，产生更多穷人。最后重复历史。