SoftMist
2021-04-24T07:35:57+00:00
想半天没想出个所以然[s:ac:晕]我记得中国闲置的房子可是相当多的吧吧，既然这么多房子与其等着废置不如直接自己拿来租出去还能回点血，相对于传统房东还有价格优势
问一下为什么房地产商不自己搞房子租
himkobe
早晚会的，我在国外租房，中介自己就搞房地产，盖了楼拿出去卖，没卖出去的就出租，周围几栋楼都是它家的，旁边还有新盖的，还没盖完，广告已经贴出来了
VoltFX
……
还是那个核心问题
房价高是是最大受益者？
提示，不是房地产商，不是炒房客，不是房东
还是那个核心问题
房价高是是最大受益者？
提示，不是房地产商，不是炒房客，不是房东
Royxle
租房的回本周期要多久？
更别说租房的收益率都比不上利息。
更别说租房的收益率都比不上利息。
Bystndr
期房+预售+PPT，地基还没打好就能把顾客一辈子的消费压榨干净了。
搞长租？那赚钱太慢了，租50年的租金，也没每户做大公摊1平米赚的多。
毕竟做大1平米公摊，就等同于一年租金了。
搞长租？那赚钱太慢了，租50年的租金，也没每户做大公摊1平米赚的多。
毕竟做大1平米公摊，就等同于一年租金了。
Spency
因为租房不赚钱，卖房才赚钱[s:ac:茶]
Dingles
有租房回本的功夫，房子都盖了卖，卖了盖不知几轮了，资本要效率的
Speggy
因为中国的租售比是倒挂的，大城市一个月租金连每月还利息一半都不够。
全都特么是泡沫。
全都特么是泡沫。
OPPAR
王石好像搞过后来发现哪有直接卖房子赚钱,就没有然后了
puffybicep
有啊 前段时间找房子还考虑过那些地产商自己的公寓牌子
龙湖冠寓什么的 去看了看就是比较贵 酒店式公寓那种感觉吧
龙湖冠寓什么的 去看了看就是比较贵 酒店式公寓那种感觉吧
Blazkowicz
银行为什么不自己去买房
BobbyCopeland
因为算不过账来，就这么简单。
拍地，建设，运营，交税，这一套下来多少钱？房租连银行利息都不够。
别说租房，就算搞商业地产出租商铺，你看国内有几个巨头？万达拿最便宜的地，最成熟的运营，都得靠在边上建公寓写字楼来养商业。
拍地，建设，运营，交税，这一套下来多少钱？房租连银行利息都不够。
别说租房，就算搞商业地产出租商铺，你看国内有几个巨头？万达拿最便宜的地，最成熟的运营，都得靠在边上建公寓写字楼来养商业。
ItszEdu
流转不够快的房企都挣不到钱，你还搁这租房？
stinkysockkkk
[s:ac:哭笑]早晚的问题……现在韩国应该就是这种模式吧……
Clrk
因为买地盖房的钱不是地产商自己的
AnklesOnEbay
[quote][tid=26599730]Topic[/tid] Post by [uid=61633145]yzzdw[/uid] (2021-05-03 15:43):
想半天没想出个所以然[s:ac:晕]我记得中国闲置的房子可是相当多的吧吧，既然这么多房子与其等着废置不如直接自己拿来租出去还能回点血，相对于传统房东还有价格优势[/quote]这个模式要搞长期资产 慢慢回款 回报太慢了
想半天没想出个所以然[s:ac:晕]我记得中国闲置的房子可是相当多的吧吧，既然这么多房子与其等着废置不如直接自己拿来租出去还能回点血，相对于传统房东还有价格优势[/quote]这个模式要搞长期资产 慢慢回款 回报太慢了
Hammich
房地产租房不能回本，房地产自身租房租到70年产权回来的钱都不够还土地贷款的利息的[s:ac:汗]如果房地产要周转现金流他就必然不能出租，必须卖掉